Суд признал незаконным отказ Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края во внесении изменений в реестр лицензий.
Причина: по мнению судов, недостоверность сведений, представленных лицензиатом для внесения изменений в реестр лицензий, не может быть установлена лишь на основе заявлений собственников.
ООО «УК «Холмсервис» получило отказ во внесении изменений в реестр лицензий по мотиву несоответствия представленных документов требованиям, установленным подпунктом «б» пункта 5 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий № 938/пр. К выводу о несоответствии Служба пришла из-за обращений ряда собственников, отрицавших участие в общем собрании о выборе УК.
Суд по иску УК признал такой отказ незаконным. Он сослался на то, что наличие у инспекции полномочий на проверку по вопросам правомерности принятия общим собранием решения (в данном случае о выборе управляющей компании) не свидетельствует о наличии у надзорного органа права самостоятельно устанавливать ничтожность решения общего собрания без обращения в суд.
Служба обжаловала решение, указав: она не делала выводов о ничтожности решения общего собрания собственников МКД не настаивала на отсутствии кворума при принятии ими решения, ограничившись декларацией недостоверности представленных обществом документов.
Апелляционная инстанция отклонила этот довод:
«Такой вывод [о недостоверности] не может быть сделан лишь на основании непроверенных заявлений кого-либо из собственников. Службой не учтено, что решение собственниками было принято абсолютным большинством голосов, в судебном порядке недействительным признано не было. Суждения о допущенных при его принятии нарушениях нивелируют его правовое значение в обход установленного порядка оспаривания» (дело № А33 – 637/2023).