Перерасчет платы за КР СОИ: за весь 2022 год или только с сентября
Если плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, начисляется по нормативу или среднемесячному, то ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ на этот случай давно предусматривает необходимость перерасчета платы по показаниям общедомового счетчика. Проблема в том, что сам порядок перерасчета был утвержден лишь в 2022 году – постановлением Правительства № 92, которое вступило в…
Можно ли обязать соседей улучшить звукоизоляцию в квартире
Межэтажное перекрытие — одно из самых «слабых» мест в квартирах. Именно из-за его плохой звукоизоляции может возникнуть ощущение, что соседи сверху как будто живут с вами — так хорошо слышны их шаги и разговоры. Довольно часто такая слышимость становится предметом судебных разбирательств — жильцы требуют обязать соседей сверху улучшить звукоизоляцию межэтажного перекрытия. Но суд не…
С кого запрещено брать комиссию при оплате ЖКУ
Опубликован Федеральный закон от 19.12.2023 № 602-ФЗ "О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ". Изначально речь шла про запрет на взимание комиссии при внесении физическими лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Позже законопроект был изменен таким образом, что теперь поправки не коснутся большинства плательщиков. Закреплено, что…

У прокуратуры Ростовской области не вышло отстоять штраф жилищной инспекции

У прокуратуры Ростовской области не вышло отстоять штраф жилищной инспекции (дело №А53 – 7795/2022).

ГЖИ Ростовской области проверила ООО «УК Наследие» и обнаружила, что компания не особо хорошо содержит общедомовое имущество: одни электрощитки не заперты, другие хоть и закрыты, но у УК почему-то нет к ним ключей, срок поверки ОДПУ прощелкан, освещение в подъездах толком не обеспечено и т.д., что было зафиксировано в акте проверки от 10.12.2021.
За все это компании 11.02.2022 назначили штраф по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ в размере 250 000 р.

По заявлению УК арбитражный суд заменил штраф на предупреждение. При этом он руководствовался ч. 1 ст. 4.1.1 КоАП РФ и учел, что правонарушение совершено впервые, УК является субъектом малого предпринимательства.

Через полгода после этого прокуратура Ростовской области, которая вообще не участвовала в деле, решила влезть в эту разборку: к ней обратился один из собственников, и она решила, что ст. 4.1.1 КоАП РФ в этом деле неприменима.
Обоснование «неприменимости»: правонарушение совершено не впервые: 11.12.2021 (т.е. между проверкой и новым штрафом) вступило в силу постановление по другому административному правонарушению.

Апелляционный суд рассмотрел жалобу прокуратуры (срок на ее подачу был восстановлен), однако оставил ее без удовлетворения. Он пришел к выводу, что постановление о привлечении к административной ответственности вообще подлежало отмене из-за пропуска срока давности привлечения к ответственности:

  • в силу части 2 статьи 4.5 КоАП РФ при длящемся административном правонарушении сроки, предусмотренные частью 1 этой статьи, начинают исчисляться со дня обнаружения административного правонарушения;
  • рассматриваемое длящееся правонарушение выявлено и зафиксировано административным органом в акте проверки от 10.12.2021.

По мнению апелляционного суда, на момент вынесения постановления от 11.02.2022 двухмесячный срок давности привлечения истек.

При этом отменить постановление со штрафом сама УК не просила, а лишь хотела, чтобы решение нижестоящего суда оставили в силе. 
Арбитражный суд по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, поэтому просто отказал в удовлетворении требований прокуратуры.

Подписаться на Telegram-канал «Проверки прокуратуры в сфере ЖКХ»

Новости ЖКХ: