Суд признал незаконным решение ГЖИ Краснодарского края о внесении изменений в реестр лицензий.
Причина: по мнению судов, решение собственников о выборе новой УК признано недействительным.
ООО «Управляющая компания “Благодать”» обратилась в ГЖИ за внесением изменений в реестр лицензий, поскольку заключила договор управления с новым домом. Однако выяснилось, что в реестре лицензий этот дом значится под управлением другой организации – управляющей компании “Славянец”.
Инспекция провела проверку, не нашла оснований для отказа и приняла решение внести изменения в реестр лицензий: дом был исключен из числа домов, которыми управляет УК “Славянец” и отнесён к УК “Благодать”.
УК “Славянец” успешно оспорила это решение в суде.
Еще в момент проверки эта компания сообщила в инспекцию о том, что собственники «передумали» и на новом общем собрании решили признать недействительным свое прошлое решение о выборе УК.
Суды решили, что своим новым решением собственники фактически установили сохранение отношений со своей старой компанией. И это новое решение, каким бы сомнительным оно инспекции не казалось, никто не отменял и недействительным не признавал. А значит, УК “Славянец” по-прежнему управляет этим домом.
«Довод Инспекции о том, что Порядком не предусмотрено такое основание, как отмена ранее принятого протокола собственниками помещений, апелляционный суд находит основанным на неверном толковании Правил» (дело №А32 – 41602/2022).
Таким образом, суды приравняли второе решение собственников к выбору УК, а не посчитали, что собрание вышло за пределы своей компетенции, присвоив себе полномочия суда (как это считают некоторые другие суды).