Перерасчет платы за КР СОИ: за весь 2022 год или только с сентября
Если плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, начисляется по нормативу или среднемесячному, то ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ на этот случай давно предусматривает необходимость перерасчета платы по показаниям общедомового счетчика. Проблема в том, что сам порядок перерасчета был утвержден лишь в 2022 году – постановлением Правительства № 92, которое вступило в…
Можно ли обязать соседей улучшить звукоизоляцию в квартире
Межэтажное перекрытие — одно из самых «слабых» мест в квартирах. Именно из-за его плохой звукоизоляции может возникнуть ощущение, что соседи сверху как будто живут с вами — так хорошо слышны их шаги и разговоры. Довольно часто такая слышимость становится предметом судебных разбирательств — жильцы требуют обязать соседей сверху улучшить звукоизоляцию межэтажного перекрытия. Но суд не…
С кого запрещено брать комиссию при оплате ЖКУ
Опубликован Федеральный закон от 19.12.2023 № 602-ФЗ "О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ". Изначально речь шла про запрет на взимание комиссии при внесении физическими лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Позже законопроект был изменен таким образом, что теперь поправки не коснутся большинства плательщиков. Закреплено, что…

Взыскание убытков с бывшего председателя СНТ

В Ставропольском крае ТСН «СНТ «Эдельвейс» не удалось взыскать материальный ущерб с бывшего председателя. Речь шла о сумме в 250 000 р.

СНТ после смены руководства проверило с помощью ревизионной комиссии прошлую финансово-хозяйственную деятельность товарищества. Комиссия пришла к выводу о нецелевом использовании денег: в 2015 году предыдущий председатель заключил договор на оказание юридических услуг, по которому и было потрачено 250 000 р.

Суды установили, что в 2015 году в ТСН имелась проблема с электрической мощностью, связанная с увеличением в товариществе потребителей электроэнергии, постройкой новой электрической подстанции. Эта проблема неоднократно обсуждалась на общих собраниях членов товарищества, на собраниях правления. Для решения этой проблемы был нужен юрист.

Судебные инстанции пришли к выводу, что пропущен срок исковой давности и что в данном случае не было нецелевого расходования денег:

  • Договор оказания юридических услуг заключен для достижения товариществом единой цели – увеличение мощности электросети товарищества. Отсутствие в договоре указаний на конкретный перечень оказанных услуг не свидетельствуют о нецелевом расходовании средств.
  • Несмотря на отсутствие утвержденной сметы расходов на разрешение проблемы электроснабжения в ТСН «СНТ» Эдельвейс», этот вопрос, а также способы его разрешения были предметом неоднократных обсуждений членов товарищества, членов правления.
  • Заключая договор оказания юридических услуг, председатель правления действовала в интересах членов ТСН «СНТ» Эдельвейс». Эта цель достигнута, мощность электросети товарищества увеличена, что способствовало безопасному и комфортному пользованию электроприборами.

Суд не обнаружил свидетельств того, что председатель товарищества вела себя недобросовестно или неразумно.

История написана специально для Telegram-канала МойСНТ на основе определения Четвертого КСОЮ № 88 – 4890/2023. Присоединяйтесь, там много других полезных материалов. 

Антонина Юдина: