Перерасчет платы за КР СОИ: за весь 2022 год или только с сентября
Если плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, начисляется по нормативу или среднемесячному, то ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ на этот случай давно предусматривает необходимость перерасчета платы по показаниям общедомового счетчика. Проблема в том, что сам порядок перерасчета был утвержден лишь в 2022 году – постановлением Правительства № 92, которое вступило в…
Можно ли обязать соседей улучшить звукоизоляцию в квартире
Межэтажное перекрытие — одно из самых «слабых» мест в квартирах. Именно из-за его плохой звукоизоляции может возникнуть ощущение, что соседи сверху как будто живут с вами — так хорошо слышны их шаги и разговоры. Довольно часто такая слышимость становится предметом судебных разбирательств — жильцы требуют обязать соседей сверху улучшить звукоизоляцию межэтажного перекрытия. Но суд не…
С кого запрещено брать комиссию при оплате ЖКУ
Опубликован Федеральный закон от 19.12.2023 № 602-ФЗ "О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ". Изначально речь шла про запрет на взимание комиссии при внесении физическими лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Позже законопроект был изменен таким образом, что теперь поправки не коснутся большинства плательщиков. Закреплено, что…

Суд отменил штраф ГЖИ Тульской области, назначенный за некачественное ГВС

Суд отменил штраф ГЖИ Тульской области, назначенный за некачественное горячее водоснабжение.
Причина: по мнению судов, ГЖИ неправильно измерила температуру воды.

ООО «Теплоснабжающая компания – Советск» получила штраф в 5 000 р. за недостаточно горячую воду, но суд посчитал наказание недоказанным:
фактически температура воды измерялась не на границе разграничения балансовой принадлежности теплосетей и эксплуатационной ответственности между ресурсоснабжающей организацией и потребителем (наружная поверхность стены здания), а в индивидуальном тепловом пункте (ИТП), расположенном в цокольном этаже многоквартирного дома на расстоянии 8,5 м от внутренней плоскости наружной стены.

Отсюда суд решил, что замер температуры на границе балансовой принадлежности в зоне ответственности ресурсоснабжающей организации административным органом не производился. Кроме того, в акте проверки вообще не указано, каким образом производилось измерение температуры, каким прибором, сведения о его заводском номере, о дате проведения поверки этого прибора. При этом представитель РСО при производстве замеров не присутствовал (дело №А68 – 2448/2022).

Новости ЖКХ: