Суд признал незаконным отказ ГЖИ Кировской области во внесении изменений в реестр лицензий.
Причина: несоответствие протоколов собрания Требованиям № 44/пр не является основанием для внесения изменений в реестр лицензий.
МУП «ЦКС» получило отказ во внесении изменений в реестр лицензий по целому ряду домов. В основном, претензии ГЖИ сводились к недостаткам оформления протоколов: от отсутствия в некоторых бюллетенях реквизитов документов на квартиры до неуказания полного наименования юрлица – инициатора собрания и отсутствия даты подписания протокола.
Также в вину УК было поставлено несвоевременное составление протоколов и отсутствие документа, подтверждающего доведение итогов собраний до собственников.
Позиция судов:
- Обстоятельства нарушения Требований № 44/пр, не свидетельствуют о ничтожности решения собрания, но могли быть рассмотрены судом общей юрисдикции в деле о признании недействительным оспоримых решений собрания при наличии волеизъявления лиц, имеющих право на соответствующие иски.
- Сведений об оспаривании кем-либо из собственников решений собраний со ссылкой на существенное нарушение правил составления протокола, не имеется.
- Оснований полагать, что изученные Инспекцией документы не соответствуют положениям пунктов 2 и 3 Порядка № 938/пр, не имеется, поскольку эти нормы права обязательных требований к содержанию протокола не предъявляют.
- При таких обстоятельствах само по себе несоответствие протокола Требованиям № 44/пр не является основанием для отказа.
- Такого основания для отказа во внесении изменений в реестр как непредставление документов, подтверждающих доведение до собственников итогов голосования, законодательство не содержит, такие документы не являются обязательным приложением к протоколу.
Апелляционная жалоба ГЖИ осталась без удовлетворения (дело №А28 – 1917/2021).
Подписаться на Telegram-канал «Жилищный инспектор»
