Суд отменил штраф Службы жилищного и строительного надзора ХМАО – Югры, назначенный за отсутствие квалификационного аттестата.
Причина: УК не управляла домами, поэтому нарушения нет.
ООО «ГК Клевер Хоум» оштрафовали по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ за отсутствие у директора квалификационного аттестата.
Суд указал, что ответственность предусмотрена за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований. Однако в момент привлечения к ответственности УО ничем не управляла, то есть не осуществляла предпринимательскую деятельность по управлению МКД.
Административный орган возражал: ООО «ГК Клевер Хоум» предпринимало действия, направленные на осуществление управления многоквартирными домами – обществом проводились общие собрания собственников в целях избрания последнего управляющей организацией, в адрес Службы направлялись заявления о внесении изменений в реестр лицензий в части включения информации о домах, в отношении которых обществом осуществляется управление.
Но суд отклонил эти доводы.
- правом на осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом обладает управляющая организация только с момента внесения изменений в реестр лицензий в связи с заключением договора управления домом.
- поскольку административным органом в материалы дела доказательства включения ООО «ГК Клевер Хоум» в реестр лицензий в связи с заключением договора управления многоквартирными домами не представлены, факт осуществления обществом предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами является недоказанным.
- доказательств управления многоквартирным домом в отсутствие внесения соответствующих изменений в реестр лицензий административным органом также в материалы дела не представлено.
Апелляционная инстанция поддержала УО (дело №А75 – 15090/2022).