С кого запрещено брать комиссию при оплате ЖКУ
Опубликован Федеральный закон от 19.12.2023 № 602-ФЗ "О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ". Изначально речь шла про запрет на взимание комиссии при внесении физическими лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Позже законопроект был изменен таким образом, что теперь поправки не коснутся большинства плательщиков. Закреплено, что…
Абонентские и псевдоабонентские договоры и проблемы УО из-за их заключения
ООО «Управляющая компания «Райцентр» из Московской области заключила с предпринимателем договоры на заполнение сайта ГИС ЖКХ (16000 р. ежемесячно) и ведение сайта УК (50000 р. ежемесячно). Так как УО оплатила не всё, на что рассчитывал предприниматель, последний обратился с иском в суд, где попросил взыскать более 900 000 р. задолженности и процентов.  Суд взыскал всего…
Долги предыдущего собственника по взносам на капремонт. Случаи из практики
Подобрали четыре примера из судебной практики, когда задолженность по уплате взносов на капремонт стала проблемой как для продавца квартиры/нежилого помещения, так и для покупателя. Неудачная попытка списать долг за капремонт по сроку исковой давности В сентябре 2022 г. жительница Красноярского края (Л.) продала свою квартиру с условием погашения задолженности по оплате капремонта. Но в ФКР…

Позволяет ли постановление №336 выдать предписание о перерасчете платы

Суд признал недействительным предписание Ивгосжилинспекции о перерасчете платы.
Причина: в период действия Постановления № 336 не было оснований для выдачи предписания.

Ивгосжилинспекция по жалобе жителя обнаружила, что ООО «Успех» в мае 2022 года доначислила плату за электроэнергию, потребленную в целях содержания общего имущества МКД, исходя из показаний ОДПУ. Компания получила предписание пересчитать все по нормативам потребления.

Первая инстанция отказала компании в признании предписания недействительным.
Однако апелляционная инстанция прислушалась к доводам УО и согласилась с ними:

  • На основании абзаца 2 пункта 7 Постановления № 336 исключительно в случае, если в ходе контрольного (надзорного) мероприятия, проверки были выявлены факты нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, контролируемому лицу выдается предписание об устранении выявленных нарушений.
  • Из материалов проверки и предписания не следует, что в ходе ее проведения надзорным органом были установлены нарушения, влекущие непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства.
  • С учетом содержания Постановления № 336, исходя из требования пункта 7 этого Постановления, Служба не обосновала и не доказала наличие правовых оснований для выдачи предписания.

Предписание признали недействительным (дело № А17 – 7751/2022).

Подписаться на Telegram-канал «Жилищный инспектор»

Новости ЖКХ: