Суд признал недействительными предписания ГЖИ Липецкой области о ремонте имущества в бывшем общежитии.
Причина: имущество не относится к общедомовому, поэтому УО не должна его содержать.
ООО «Центр коммунального обслуживания» оспорило предписания ГЖИ, которая требовала обеспечить исправное состояние газовой плиты, установленной на общей кухне секции в доме – бывшем общежитии.
Суды указали, что каждую секцию в таком доме следует рассматривать как коммунальную квартиру, в которой бремя расходов на содержание общего имущества этой квартиры несут собственники комнат данной квартиры.
«Секция МКД, в которую входят жилые комнаты и вспомогательные помещения (кухня, душевая и туалетная комнаты), коридор, расположенные за пределами жилых комнат и предназначенные для использования гражданами, проживающими в жилых комнатах данной секции, аналогична коммунальной квартире.
Помещения кухонь, санитарных узлов, оборудование, установленное во вспомогательных помещениях (газовые плиты), предназначенные для удовлетворения бытовых нужд жильцов данной конкретной секции и не используемые иными жильцами дома, в силу части 1 статьи 41 ЖК РФ находятся в общей долевой собственности собственников жилых комнат, входящих в состав конкретной секции, которые и должны нести бремя расходов на содержание этого имущества» (дело № А36 – 10288/2021).