Самовольное остекление балкона — демонтировать или оставить (подборка судебной практики)
Суды нередко обязывают жильцов МКД демонтировать балконное остекление. Причин для этого несколько: изменение архитектурного облика здания, увеличение нагрузки на несущие конструкции, отсутствие разрешительной документации и согласия других собственников МКД на использование общедомового имущества, потенциальный риск для жизни и здоровья других лиц. Однако иногда отстоять непроектное балконное остекление всё же удается. Подобрали на эту тему несколько…
Можно ли сэкономить на капремонте при спецсчёте, если во время ремонта сменить владельца этого счёта
В Приморском крае собственники весной 2022 года решили провести капремонт за счет денег, собранных на спецсчёте, владельцем которого была УО - ООО «Олимп». Однако через полгода те же собственники приняли другое решение - о досрочной смене управляющей организации на ООО УК «Сити-Сервис», которая и стала новым владельцем спецсчёта. Таким образом, старая УО осталась должна подрядчикам…
УК через суд добивалась получения ключей от электрощитка в подъезде МКД
В Краснодарском крае жильцы двух квартир (ответчики) самовольно закрыли этажный электрощиток, размещенный в межквартирном коридоре МКД. Навесили на его дверцы замки и тем самым ограничили доступ УК к электросчетчикам в том числе для визуального осмотра, проверок правильности подключения и работы. О наличии таких препятствий УК составила акты и попыталась решить проблему с инициативными жильцами. Безуспешно.…

Суд отменил штраф, назначенный за ограничение электроэнергии

Суд отменил штраф Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия), назначенный за ограничение электроэнергии.
Причина: не доказано, что УО ограничивала предоставление коммунальной услуги.

ООО УК «Прометей+» заподозрили в ограничении электроснабжения в отношении потребителя: при включении холодильника и электрического чайника срабатывал автомат защиты. Также при проверке был сфотографирован счетчик, фото которого, по мнению надзорного органа, свидетельствует об ограничении поставки электроэнергии свыше 100 Вт потребления.

УО все отрицала: она не ограничивала поставку электрической энергии, долга за свет нет.

Но административный орган все равно пришел к выводу о наличии в действиях УО состава административного правонарушения по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

Суды пришли к другому выводу.

Из материалов не следует и не доказано, что УО ограничила собственнику подачу электричества.

Единственным доказательством, ограничения предоставления коммунальной услуги «электричество» явился акт выездного обследования.
При этом в соответствии с ч. 3 ст. 75 Закона № 248-ФЗ в ходе выездного обследования производятся осмотр, отбор проб, инструментальное обследование, испытание и экспертиза только на общедоступных (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) объектах. Однако выездное обследование в нарушение этой нормы производилось непосредственно в жилом помещении (квартире).

Кроме того, доказательства того, что бытовые приборы при их включении отключали систему защиты, в материалах дела отсутствуют, а показания счетчика не находятся в причинно-следственной связи с действиями УО (дело № А58 – 5674/2022).

Новости ЖКХ:
Related Post