Самовольное остекление балкона — демонтировать или оставить (подборка судебной практики)
Суды нередко обязывают жильцов МКД демонтировать балконное остекление. Причин для этого несколько: изменение архитектурного облика здания, увеличение нагрузки на несущие конструкции, отсутствие разрешительной документации и согласия других собственников МКД на использование общедомового имущества, потенциальный риск для жизни и здоровья других лиц. Однако иногда отстоять непроектное балконное остекление всё же удается. Подобрали на эту тему несколько…
Можно ли сэкономить на капремонте при спецсчёте, если во время ремонта сменить владельца этого счёта
В Приморском крае собственники весной 2022 года решили провести капремонт за счет денег, собранных на спецсчёте, владельцем которого была УО - ООО «Олимп». Однако через полгода те же собственники приняли другое решение - о досрочной смене управляющей организации на ООО УК «Сити-Сервис», которая и стала новым владельцем спецсчёта. Таким образом, старая УО осталась должна подрядчикам…
УК через суд добивалась получения ключей от электрощитка в подъезде МКД
В Краснодарском крае жильцы двух квартир (ответчики) самовольно закрыли этажный электрощиток, размещенный в межквартирном коридоре МКД. Навесили на его дверцы замки и тем самым ограничили доступ УК к электросчетчикам в том числе для визуального осмотра, проверок правильности подключения и работы. О наличии таких препятствий УК составила акты и попыталась решить проблему с инициативными жильцами. Безуспешно.…

Суд отменил штраф за нарушения в отношении контейнерной площадки

Суд отменил постановление Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области со штрафом за нарушения в отношении контейнерной площадки.
Причина: нет доказательств надлежащего уведомления о составлении протокола.

ООО «Серебряные ключи» привлекли к административной ответственности по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ, назначив ему наказание в виде административного штрафа в размере 125 000 рублей.

Суды установили наличие со стороны административного органа существенного нарушения процессуальных требований КоАП РФ, выразившегося в отсутствии доказательств надлежащего извещения заявителя о составлении протокола об административном правонарушении и рассмотрении дела об административном правонарушении (дело № А17 – 5306/2022).

  • Протокол об административном правонарушении от 13.01.2022 был составлен административным органом в отсутствие представителя УО. В самом протоколе содержалось указание, что представитель УО был уведомлен надлежащим образом.
  • На почтовом уведомлении, «свидетельствующем» о получении извещения, указана следующая информация о вручении: вручено органом почтовой связи 24.12.2021 Кузнецовой В.Н. по доверенности, директор.
    Однако согласно ЕГРЮЛ, директором ООО «Серебряные ключи» давно является Курникова О.Л.
  • Правила оказания услуг почтовой связи предусматривают фиксирование реквизитов доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия представителя (в случае, если от имени адресата действует уполномоченный представитель).
    Однако почтовое уведомление не содержит реквизитов доверенности, на основании которой Кузнецова В.Н. уполномочена получать почтовую корреспонденцию, адресованную ООО «Серебряные ключи».
  • Доказательств того, что Кузнецова В.Н. уполномочена получать почтовую корреспонденцию, направленную УО, Службой не представлено.
  • Представитель ООО «Серебряные ключи» в судебном заседании суда первой инстанции настаивал на том, что Кузнецова В.Н. является сотрудником другой организации, размещенной по тому же адресу, и доверенность на получение корреспонденции, адресованной УО, ей не выдавалась.

Новости ЖКХ:
Related Post