Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Последние новости о ЖКХ в России сегодня

ЖКХ Ньюс

Оплата прочих услуг в квитанции без утверждения конкретного размера платы

Суд признал недействительным предписание Службы жилищного и строительного надзора ХМАО – Югры, выданное по поводу начислений за «прочие услуги» без решения общего собрания.
Причина: собственники на ранее поведенном собрании решили распределять на себя расходы на котельную.

ООО «Мегаполис+» управляет домом с газовой котельной. Из-за поломки оборудования пришлось дважды обращаться к подрядчику ОАО «Обьгаз» за ремонтом.

Расходы на ремонт были распределены между всеми собственниками и включены в квитанции в строке «прочие услуги».

По мнению Жилнадзора Югры, обязанность по оплате выполненных работ возникает у собственников МКД только в случае утверждения решением общего собрания стоимости подлежащих выполнению работ, а поскольку этого не было сделано, УО необоснованно распределила на собственников расходы по приобретению и замене оборудования для котельной.

УО возражала, что собственники приняли решение о распределении расходов по приобретению, демонтажу и монтажу оборудования (элементов) в случае выхода из строя оборудования (элементов) котельной, при этом в принятии дополнительного решения о стоимости приобретаемого оборудования не было необходимости.

Суд поддержал УО, решив, что собственниками добровольно принято решение о распределении затрат.

Это решение было принято раньше на общем собрании и заключалось в «передаче крышной газовой котельной специализированной организации с целью предоставления собственникам коммунального ресурса (тепловая энергия и ГВС) на техническое обслуживание, в том числе и аварийно-диспетчерское обслуживание и последующее начисление собственникам за тепловую энергию и ГВС из расчета стоимости понесенных расходов пропорционально площади занимаемого помещения (в руб./кв.м.) состоящей из стоимости, в том числе, затрат на замену или ремонт вышедшего из строя оборудования (элементов), входящего в состав общего имущества (крышной газовой котельной), в случае выхода его из строя, с последующим распределением расходов по приобретению, демонтажу и монтажу оборудования (элементов)».

По мнению судов, это решение собственников является достаточным для распределения между ними затрат, понесенных управляющей организацией в связи с заключением договора подряда с ОАО «Обьгаз» (дело № А75 – 5762/2022).

Поделиться мнением о прочитанном

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом