Суд отменил решение Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края о внесении изменений в реестр лицензий.
Причина: собственники изъявили желание остаться с прежней УК.
В г. Комсомольск-на-Амуре есть пр. Ленина, на нем – дом 54. Он управлялся ООО «Управдом» (или «УМД»).
Позже собственники на общем собрании решили расторгнуть договор с Управдомом и выбрали ООО «МКД-Комплекс». МКД-Комплекс подало заявление на внесение изменений в реестр лицензий.
Рассмотрение заявления было приостановлено, так как прежняя УК не подала соответствующего заявления со своей стороны. Однако в ГЖИ был представлен протокол, где собственники расторгали ДУ с МКД-Комплекс и выбирали снова «УМД».
ГЖИ не учла этот протокол, потому что к нему были приложены бюллетени, где указан адрес: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Ленина, д. 54. Однако в городе нет улицы Ленина, есть только проспект.
Суды не оценили настолько формальный подход Главного управления (дело № А73 – 5960/2022):
- На момент проверки лицензирующий орган располагал сведениями о том, что последнее желание собственников было остаться с «УМД».
- Решение собственников не оспорено, у Главного управления не было причин не учитывать второй протокол.
- Указание в бюллетенях улицы вместо проспекта является очевидной технической ошибкой, поскольку в основной части протокола адрес указан корректно.
Спор о соседнем доме №52 был рассмотрен в рамках дела № А73 – 5961/2022, а о доме № 56 – в рамках дела № А73 – 6238/2022.
И еще одна похожая история была рассмотрена в рамках дела № А73 – 2737/2022. Там в бюллетенях в пункте повестки было указано на заключение договора управления с ООО «УМД», при этом допущена опечатка и указан дом №2 вместо дома №6. Так как в остальных местах номер дома был указан правильно, суд счел претензии Управления необоснованными.