Собственник пытался взыскать с регоператора капремонта почти 2 800 000 рублей

Попытка провалилась с треском. Доказать нарушение своих прав житель г. Оренбурга не смог.

Собственник квартиры посчитал, что НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (региональный оператор капремонта) действует незаконно — плату за капремонт МКД начисляет регулярно, но вот сам ремонт до сих пор не сделал. Недовольный этим фактом собственник обратился в суд.

В исковом заявлении просил:

• признать незаконным начисление платы за капремонт;
• взыскать с регионального оператора капремонта компенсацию морального вреда — 2 200 347 рублей, убытки за свою юридическую работу — 569 400 рублей;
• привлечь к ответственности генерального директора НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» за нарушение прав потребителя коммунальных услуг.

Суд первой инстанции в удовлетворении требований отказал. При этом установил: фонд капремонта МКД, в котором проживает истец, формируется на спецсчете регионального оператора (в силу ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ). Обязанность собственника по уплате взносов на капремонт предусмотрена п. 2 ч. 2 ст. 154 и ст. 169 ЖК РФ. Следовательно, начисление истцу платы за капремонт законно.

Непроведение капремонта в МКД не является основанием для освобождения истца от уплаты соответствующих взносов, так как спорный дом включен в план по капремонту общего имущества на 2014 — 2043 гг. Когда наступит срок выполнения конкретных работ, тогда они и будут сделаны. 

Апелляционный и Шестой кассационный суд общей юрисдикции (определение по делу № 88 – 18527/2022) оставили вынесенное решение без изменений, а жалобу истца — без удовлетворения.

➜ Больше материалов про взносы на капремонт