Суд отменил предписание Комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области, которому не понравилась индексация платы за содержание жилья.
Причина: индексация предусмотрена договором управления.
ООО «Подпорожская РЭС» успешно оспорило в суде предписание, Комитета, который полагал повышение платы за содержание жилья незаконным и требовал вернуть собственникам «излишне» оплаченное.
Суды учли, что право на изменение размера платы предусмотрено договором управления:
- наличие в договоре условия, предоставляющего управляющей организации право на увеличение в одностороннем порядке размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в связи с изменением уровня инфляции, можно рассматривать как обстоятельство, свидетельствующее о принятии общим собранием собственников такого дома решения об установлении порядка изменения ранее определенного размера платы за содержание жилого помещения.
- УК действовала в соответствии с положениями договора и правомерно, с учетом волеизъявления собственников помещений МКД относительно порядка изменения платы на содержание и ремонт помещений изменила размер платы.
- Положения договора позволяют определить условия и механизм изменения платы. Кроме того, решение общего собрания никем из собственников дома не оспорено и является действительным.
Также суды отклонили доводы Комитета о том, что до индексации прошло меньше года (дело № А56 – 88181/2021).