Суд отменил предписания ГЖИ Чувашской Республики по поводу отсутствия автоматических регуляторов температуры горячей воды.
Причина: предписания выданы не тому лицу.
ГЖИ провела проверку в отношении Чебоксарской городской Ассоциации жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья. По результатам проверки эта Ассоциация получила предписания оборудовать систему горячего водоснабжения ряда домов автоматическим регулятором температуры горячей воды.
При этом в самих домах были созданы ТСЖ и ЖСК, которые являлись членами этой Ассоциации.
По мнению ГЖИ, Ассоциация фактически является управляющей организацией в отношении МКД: у нее заключены договоры с ресурсниками, она оказывает собственникам жилищные услуги, принимает платежи.
Суды решили, что это не так, потому что у Ассоциации нет лицензии на управление МКД.
«Выполнение Ассоциацией условий заключенных от своего имени гражданско-правовых договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с ТКО и иными специализированными организациями в интересах ее членов, не свидетельствует об осуществлении Ассоциацией деятельности по управлению спорными МКД».
Судебные инстанции пришли к выводу, что предписания возлагают на Ассоциацию обязанности, не предусмотренные законом (дело № А79 – 7545/2021).