В Правилах благоустройства территорий города Липецка содержатся дополнительные требования к содержанию придомовых территорий.
Содержание придомовых территорий МКД и прилегающих к ним территорий должно отвечать следующим требованиям:
- работы по содержанию и уборке придомовых территорий МКД, определенных кадастровыми паспортами, и прилегающих к ним территорий, проводятся в объеме не менее установленного минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД.
Работы по содержанию и уборке придомовых территорий МКД, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов, проводятся в границах, определенных ситуационными планами земельных участков, на которых расположены МКД; - собственники и (или) иные законные владельцы помещений в МКД, границы земельных участков под которыми определены кадастровыми паспортами, и (или) обслуживающие (эксплуатирующие) организации:
- обеспечивают содержание и уборку придомовых и прилегающих к ним территорий. В летний период: подметание, сбор и вывоз мусора, опавших листьев, выкашивание газонов (скашиваются при высоте травостоя 10 – 15 см, высота оставляемого травостоя 3 – 5 см), снос сухих и аварийных деревьев, своевременную обрезку кустарников, ветвей деревьев, нависающих на высоте менее 2 метров над тротуарами и пешеходными дорожками с грунтовым и твердым покрытием, при условии соблюдения требований решения Липецкого городского Совета депутатов от 25.03.2008 № 790 «О Положении о создании, развитии и сохранении системы озеленения территории города Липецка». В зимний период: очистку от снега и наледи, обработку технологическими материалами пешеходных коммуникаций, въездов (выездов) к этим объектам, удаление сосулек с крыш;
- принимают меры по организации мест накопления бытовых отходов, в том числе отходов I – IV классов опасности, отработанных ртутьсодержащих ламп, и их передаче в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов;
- осуществляют сбор ТКО, обеспечивают их вывоз в соответствии с Федеральным законом от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»;
- организуют и контролируют работу по вывозу отходов;
- обеспечивают содержание контейнерных площадок, площадок для складирования крупногабаритных отходов, расположенных на придомовой территории;
- обеспечивают содержание контейнеров в соответствии с требованиями СанПиН.
Собственники и (или) иные законные владельцы помещений в МКД, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов, и (или) обслуживающие (эксплуатирующие) организации в границах, определенных ситуационным планами земельных участков, на которых расположены МКД:
- обеспечивают содержание и уборку придомовых территорий. В летний период: подметание, сбор и вывоз мусора, опавших листьев, выкашивание газонов (скашиваются при высоте травостоя 10 – 15 см, высота оставляемого травостоя 3 – 5 см), снос сухих и аварийных деревьев, своевременную обрезку кустарников, ветвей деревьев, нависающих на высоте менее 2 метров над тротуарами и пешеходными дорожками с грунтовым и твердым покрытием, при условии соблюдения требований решения Липецкого городского Совета депутатов от 25.03.2008 № 790 «О Положении о создании, развитии и сохранении системы озеленения территории города Липецка». В зимний период: очистку от снега и наледи, обработку технологическими материалами пешеходных коммуникаций, въездов (выездов) к этим объектам, удаление сосулек с крыш;
- принимают меры по организации мест накопления бытовых отходов, сбор отходов I – IV классов опасности, в том числе отработанных ртутьсодержащих ламп, и их передачу в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов;
- осуществляют сбор ТКО, обеспечивают их вывоз в соответствии с Федеральным законом от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»;
- организуют и контролируют работу по вывозу отходов;
- обеспечивают содержание контейнерных площадок, площадок для складирования крупногабаритных отходов, расположенных на придомовой территории;
- обеспечивают содержание контейнеров в соответствии с требованиями СанПиН, - удаление отходов, высыпавшихся при погрузке, производится работниками организации, осуществляющей вывоз отходов;
- не допускается складирование ТКО в местах, не таких в договоре на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами;
- при проведении уборки не допускается сбрасывать смет на озелененные территории, в смотровые, дождеприемные колодцы, канализационную сеть и в контейнеры для ТКО;
- ежегодно при переходе на летнюю уборку тротуары, проезды, площадки дворов с усовершенствованными покрытиями должны быть очищены от грунтовых наносов, а вся придомовая территория – от накопившихся за зиму загрязнений.
Ответственность за надлежащее содержание придомовой территории МКД несут собственники помещений в МКД либо иные лица, определенные собственниками помещений в соответствии с заключенными договорами в соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения».
Бремя содержания территорий индивидуальных жилых домов и прилегающих к ним территорий несут собственники и (или) правообладатели индивидуальных жилых домов, которые:
- производят текущий ремонт и окраску фасадов домов, ограждений, входных дверей, водосточных труб;
- обеспечивают уборку территории индивидуальных жилых домов, прилегающих территорий. В летний период: подметание, сбор и вывоз мусора, опавших листьев, выкашивание газонов (скашиваются при высоте травостоя 10 – 15 см, высота оставляемого травостоя 3 – 5 см), своевременную обрезку кустарников, ветвей деревьев, нависающих на высоте менее 2 метров над тротуарами и пешеходными дорожками с грунтовым и твердым покрытием, при условии соблюдения требований решения Липецкого городского Совета депутатов от 25.03.2008 № 790 «О Положении о создании, развитии и сохранении системы озеленения территории города Липецка». В зимний период очистку от снега и наледи пешеходных коммуникаций;
- очищают канавы, трубы для стока воды для обеспечения отвода талых и дождевых вод;
- складируют твердые коммунальные отходы в специально предназначенные для этих целей места (на контейнерные площадки: в контейнеры, бункеры-накопители), а при бестарном способе вывоза отходов складируют их на территории принадлежащего им земельного участка до прибытия специализированного автотранспорта;
- обеспечивают вывоз ТКО путем заключения договоров в соответствии с Федеральным законом от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»;
- обустраивают выгреб для сбора жидких бытовых отходов в соответствии с санитарными правилами и нормами, принимают меры для предотвращения переполнения выгреба.
Собственники и (или) правообладатели индивидуальных жилых домов не допускают:
- изменение рельефа путем отсыпки площадей, засыпки водоотводных каналов, засыпки и засорения дождевой канализации, ливнестоков, дренажных стоков;
- хранение строительных материалов за пределами земельных участков, принадлежащих на праве собственности или ином, вне установленных муниципальным правовым актом города Липецка специально отведенных мест или с нарушением условий, установленных муниципальным правовым актом города Липецка в сфере благоустройства.
Требования по уборке территории города Липецка
Уборка территорий, принадлежащих юридическим и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям, производится собственниками (правообладателями) этих территорий.
Уборка придомовой территории производится организациями по обслуживанию жилищного фонда, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД.
В период с 16 октября по 15 апреля производится осенне-зимняя уборка, а с 16 апреля по 15 октября производится весенне-летняя уборка территории города Липецка. Решением уполномоченного органа администрации города Липецка в зависимости от климатических условий период весенне-летней или осенне-зимней уборки может быть сокращен или продлен.
В период зимней уборки предусматривается уборка и вывоз мусора, снега и льда, грязи, посыпка дорог, тротуаров, пешеходных дорожек технологическими материалами.
Физические лица (в том числе индивидуальные предприниматели) и юридические лица, независимо от организационно-правовой формы и формы собственности, обязаны очищать от снега и наледи парадные входы, лестничные марши зданий, принадлежащих им на праве собственности или ином вещном праве, а также осуществлять на прилегающих территориях: уборку, вывоз снега, обработку пешеходных коммуникаций технологическими материалами.
Уборка придомовых территорий в период снегопада и применение технологических материалов производится с периодичностью и в сроки, которые установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003 № 170.
Убираемый снег сдвигается с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, а во дворах – к местам складирования. Не допускается формирование снежных валов ближе 250 метров от пересечения магистральных дорог, вблизи железнодорожных переездов в зоне треугольника видимости вне обочины, ближе 15 метров от пешеходных переходов, ближе 20 метров от остановочных пунктов городского пассажирского транспорта, на участках дорог, оборудованных транспортными ограждениями или повышенным бордюром, на газонах и тротуарах с их перекрытием.
Снег, счищаемый с придомовых территорий и внутриквартальных проездов, разрешается складировать на территориях дворов в местах, не препятствующих свободному проезду автотранспорта и движению пешеходов.
При проведении работ по уборке придомовой территории необходимо информировать жителей МКД, находящихся в управлении, о сроках и месте проведения работ по уборке и вывозу снега с придомовой территории и о необходимости перемещения транспортных средств, препятствующих уборке спецтехники придомовой территории, в случае если такое перемещение необходимо.
В зимнее время собственниками, пользователями, хозяйствующими субъектами, осуществляющими техническое обслуживание зданий, строений, сооружений, должна быть организована своевременная очистка кровель от снега, наледи и ледяных образований. Очистка кровель зданий на сторонах, выходящих на пешеходные зоны, от снега, льда и сосулек должна производиться немедленно по мере их образования. Очистку от снега крыш и удаление сосулек производят с обеспечением следующих мер безопасности: назначение дежурных, ограждение тротуаров, оснащение страховочным оборудованием лиц, работающих на высоте. При сбрасывании снега с крыш зданий должны быть приняты меры, обеспечивающие безопасность движения пешеходов и транспорта, сохранность деревьев и кустарников, воздушных линий уличного электроосвещения и линий связи, растяжек, рекламных конструкций, светофорных объектов, дорожных знаков, линий и других объектов и элементов благоустройства.
Работы по удалению ледяных образований, возникших в результате аварий на водопроводных, канализационных или тепловых сетях, осуществляются правообладателями собственными силами или с привлечением специализированных организаций.
Крышки люков, водопроводных и канализационных колодцев должны полностью очищаться от снега, льда и содержаться в состоянии, обеспечивающем возможность быстрого использования пожарных гидрантов.
Летняя уборка включает в себя:
- очистку территории, в том числе водоотводных канав, люков (решеток), колодцев ливневой канализации, лотков для стока воды от накопившихся за зиму снега, льда, смета, отходов и мусора и вывоз их на объекты размещения отходов;
- обеспечение отвода талых и дождевых вод в систему ливневой канализации, в том числе систематический сгон воды к люкам и дождеприемным колодцам ливневой канализации;
- ежедневную механизированную чистку (подметание) проезжей части и обочин улиц и дорог, включая площади, бульвары, мосты, путепроводы, перекрестки, въезды на придомовые территории и внутрь кварталов, межквартальные проезды, тротуары;
- ежедневную ручную уборку придомовых территорий, остановочных пунктов городского пассажирского транспорта, пешеходных переходов, мостов, путепроводов, обочин и прилотковой части дорог от крупногабаритных отходов, другого мусора и иного загрязнения;
- механическое сгребание, погрузку и вывоз смета с прилотковой части дорог, вывоз уличного смета с проезжей части улиц и дорог на площадку для складирования снега и смета;
- вывоз смета из уличных контейнеров для сбора смета;
- мойку и полив проезжей части центральных улиц и дорог, включая тротуары, площади, бульвары, набережные и другие объекты улично-дорожной сети. При температуре свыше +25 °C в период с 12.00 до 15.00 часов производится дополнительный полив дорожных покрытий для уменьшения пылеобразования и охлаждения нижних слоев воздуха. Полив проезжей части дорог и улиц производится только после уборки смета и мусора из прилотковой части дороги. При этом не допускается выбивание смета и мусора струей воды на прилегающие тротуары, зеленые насаждения, стены зданий, строений, сооружений;
- дополнительную уборку, мойку и полив улиц и дорог с повышенной интенсивностью движения по мере необходимости в течение дня, за исключением часов пик;
- регулярную очистку смотровых и дождеприемных колодцев ливневой канализации (для предотвращения подтопления пониженных участков территорий ливневыми или паводковыми водами). Очистка дождеприемных колодцев и решеток дождеприемников, расположенных на пониженных участках, производится еженедельно. Во избежание засорения ливневой канализации и загрязнения открытых водных объектов запрещается сброс грязи и мусора в дождеприемные колодцы;
- уборку и выкашивание газонов. Газоны скашиваются при высоте травостоя 10 – 15 сантиметров, высота оставляемого травостоя 3 – 5 сантиметров;
- уборку листвы во время листопада на озелененных территориях. В период листопада листья должны быть собраны в кучи во избежание их разноса по территории с последующим удалением в специально отведенные места для компостирования или вывозом на объекты размещения отходов;
- содержание в чистоте и исправном состоянии, поддержание в надлежащем состоянии внешнего вида фасадов зданий и их элементов.
Ежегодно при переходе на летнюю уборку тротуары, проезды и лотки, площадки дворов с усовершенствованными покрытиями должны быть очищены от грунтовых наносов, а вся придомовая территория – от накопившихся за зиму загрязнений.
В летний период уборка территории общего пользования, территорий МКД, территорий организаций, объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания и других объектов сферы услуг, остановочных пунктов городского пассажирского транспорта и других городских территорий должна производиться ежедневно и заканчиваться к 8.00 часам. Мойка витрин, дверей, фасадов остановочных павильонов, объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания и других объектов сферы услуг производится по мере загрязнения, но не реже одного раза в месяц.
При проведении работ по уборке не допускается сбрасывать смет на озелененные территории, в смотровые, дождеприемные колодцы, канализационную сеть и в контейнеры для ТКО, сжигать мусор, листву, тару, производственные, строительные и другие отходы, включая строительный мусор.
Границы прилегающей территории – местоположение прилегающей территории, которое определяется в метрах по периметру от внешней границы здания, строения, сооружения, земельного участка в случае, если такой земельный участок образован и устанавливается посредством определения координат характерных точек ее границ.
Границы прилегающей территории определяются для объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности, владении или пользовании, в метрах от границы земельных участков по всему периметру:
- для индивидуальных жилых домов – 10 метров, но не далее ближайшей границы проезжей части автомобильной дороги;
- для МКД, расположенных на земельных участках, границы которого определены на основании этих государственного кадастрового учета – 10 метров, но не далее ближайшей границы проезжей части автомобильной дороги;
- для нежилых помещений в МКД, расположенных на первых этажах по периметру занимаемого помещения – 10 метров, но не далее ближайшей границы проезжей части автомобильной дороги;