Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Содержание фасадов зданий в Санкт-Петербурге – требования правил благоустройства

Дополнительные требования к содержанию фасадов содержатся в Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга.

При содержании фасадов обеспечивается:

  • поддержание технического состояния фасадов;
  • поддержание и сохранение архитектурно-градостроительного облика здания, сооружения в соответствии с проектной документацией строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, решением о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства, паспортом фасадов, проектами благоустройства.

Мероприятия по содержанию фасадов не должны наносить ущерб техническому состоянию фасадов, архитектурно-градостроительному облику здания, сооружения, должны соответствовать требованиям, установленным эстетическими регламентами объектов благоустройства и элементов благоустройства.

Мероприятия по содержанию фасадов включают в себя:

  • Проведение плановых и внеплановых, визуальных и инструментальных обследований технического состояния фасадов.
    Плановые обследования фасадов следует проводить как общие, в ходе которых проводится осмотр фасада в целом, так и частичные, которые предусматривают осмотр отдельных элементов фасада.
    Общие обследования должны производиться два раза в год: весной и осенью.
    Результаты обследования технического состояния фасадов оформляются актом.
    Акт является основанием:
    для определения видов работ по капитальному ремонту фасадов;
    для определения видов и объемов работ по текущему ремонту фасадов.
    Очистка и промывка фасадов не реже одного раза в год. В отношении очистки и промывки фасадов проектирование не требуется.
    Смывка, окраска несанкционированных надписей и рисунков по мере их появления на фасадах, демонтаж самовольно размещенных на фасаде элементов благоустройства.
  • Текущий ремонт фасадов.
    Текущий ремонт фасадов происходит путем замены и восстановления технического оборудования фасадов (в том числе водосточных труб, парапетного ограждения, флагодержателей, покрытий и отливов); архитектурных деталей и конструктивных элементов фасадов (в том числе цоколя, карниза, горизонтальной тяги, вертикальной тяги, пояса, парапета, портала, оконных и дверных заполнений, элементов входной группы, за исключением лепного декора); восстановления отделки фасадов на аналогичные, окраски (за исключением полной окраски поля стены).
  • Капитальный ремонт фасадов.
    Капитальный ремонт фасадов представляет собой комплекс работ по окраске, замене и восстановлению архитектурных деталей, элементов декора фасадов и поверхности конструктивных элементов, технического оборудования фасадов (водосточных труб).Капитальный ремонт фасадов МКД, ремонт которых происходит в рамках Региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД в Санкт-Петербурге, происходит на основании согласованного КГА проекта благоустройства элементов благоустройства, разработанного на основании задания, выдаваемого КГА, и подлежит приемке КГА в 30 дней на основании заявления заинтересованного в капитальном ремонте фасада лица. Согласованный проект благоустройства или утвержденный паспорт фасадов является основанием для производства капитального ремонта фасадов. Срок действия согласованного проекта благоустройства фасадов – 3 года.

Лица, на которых возложены обязанности по содержанию фасадов, обязаны утвердить паспорт фасадов в случаях и порядке, которые установлены Правительством Санкт-Петербурга.

Поделиться мнением о прочитанном

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом