Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Нет сведений об оплате капремонта – можно начислять повторно

В Нижнем Новгороде Фонд капитального ремонта повторно начислил плату за капремонт жителям, которые уже оплатили взносы в управляющую организацию.

Такая ситуация возникла из-за изменения владельца спецсчета. Сначала была управляющая организация, затем – по решению муниципалитета – региональный оператор (Фонд капитального ремонта, ФКР). Однако УК не передала новому владельцу спецсчета полной информации о начисленных и собранных с собственников деньгах.

По тем квартирам, где не хватало информации об оплате, ФКР просто начислил всё заново. Собственников такое решение не устроило, и они пожаловались в жилищную инспекцию Нижегородской области.

Та выдала Фонду предписание: привести в соответствие законодательству сведения о размере задолженности в платежных документах на уплату взносов на капремонт с учетом ранее внесенных потребителями денег.

ФКР посчитал такие требования неисполнимыми и оспорил предписание в суде.

Первую инстанцию он проиграл, но вторую – выиграл.

Апелляция решила, что предписание неисполнимо, поскольку от ФКР требуется отразить в платежках ту информацию, которой у него нет. Предписание признали незаконным.

Такой расклад не устроил уже инспекцию, и она обратилась выше с кассационной жалобой:

  • Фонд не представил документы, подтверждающие неоплату взносов.
  • Собственники, своевременно оплатившие взносы на капитальный ремонт, исполнили свои обязательства.
  • Отсутствие у Фонда информации об оплате не свидетельствует о незаконности предписания, поскольку региональный оператор обязан был принять исчерпывающие меры по обеспечению передачи соответствующих сведений и документов.
  • В случае неполучения сведений Фонд вправе обратиться с соответствующим иском к владельцу специального счета.
  • Другое толкование закона приведет к тому, что на собственников, своевременно оплативших взносы на капитальный ремонт, будет возложена обязанность по повторной их оплате.

Арбитражный суд Волго-Вятского округа (дело № А43 – 28510/2021) прислушался к этим доводам.

Он принял во внимание решение по другому делу, где по иску ФКР прежнего владельца спецсчета обязали передать всю информацию о начислениях. То есть с учетом этого решения требования инспекции являются исполнимыми.

«Иное толкование приводит в возможности возложения на собственников, своевременно оплативших взносы на капитальный ремонт, обязанности по повторной их оплате, что не соответствует требованиям закона».

Поделиться мнением о прочитанном

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом