В Нижнем Новгороде Фонд капитального ремонта повторно начислил плату за капремонт жителям, которые уже оплатили взносы в управляющую организацию.
Такая ситуация возникла из-за изменения владельца спецсчета. Сначала была управляющая организация, затем – по решению муниципалитета – региональный оператор (Фонд капитального ремонта, ФКР). Однако УК не передала новому владельцу спецсчета полной информации о начисленных и собранных с собственников деньгах.
По тем квартирам, где не хватало информации об оплате, ФКР просто начислил всё заново. Собственников такое решение не устроило, и они пожаловались в жилищную инспекцию Нижегородской области.
Та выдала Фонду предписание: привести в соответствие законодательству сведения о размере задолженности в платежных документах на уплату взносов на капремонт с учетом ранее внесенных потребителями денег.
ФКР посчитал такие требования неисполнимыми и оспорил предписание в суде.
Первую инстанцию он проиграл, но вторую – выиграл.
Апелляция решила, что предписание неисполнимо, поскольку от ФКР требуется отразить в платежках ту информацию, которой у него нет. Предписание признали незаконным.
Такой расклад не устроил уже инспекцию, и она обратилась выше с кассационной жалобой:
- Фонд не представил документы, подтверждающие неоплату взносов.
- Собственники, своевременно оплатившие взносы на капитальный ремонт, исполнили свои обязательства.
- Отсутствие у Фонда информации об оплате не свидетельствует о незаконности предписания, поскольку региональный оператор обязан был принять исчерпывающие меры по обеспечению передачи соответствующих сведений и документов.
- В случае неполучения сведений Фонд вправе обратиться с соответствующим иском к владельцу специального счета.
- Другое толкование закона приведет к тому, что на собственников, своевременно оплативших взносы на капитальный ремонт, будет возложена обязанность по повторной их оплате.
Арбитражный суд Волго-Вятского округа (дело № А43 – 28510/2021) прислушался к этим доводам.
Он принял во внимание решение по другому делу, где по иску ФКР прежнего владельца спецсчета обязали передать всю информацию о начислениях. То есть с учетом этого решения требования инспекции являются исполнимыми.
«Иное толкование приводит в возможности возложения на собственников, своевременно оплативших взносы на капитальный ремонт, обязанности по повторной их оплате, что не соответствует требованиям закона».
