Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Штрафы за нарушения правил благоустройства в Москве

Group 2 (15)

Закон Москвы от 21 ноября 2007 года № 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях» устанавливает административную ответственность за нарушения местных правил благоустройства, принимаемых на уровне муниципалитета.

Наказание зависит от вида нарушения.

Статья 8.2 предусматривает штрафы за нарушение требований к внешнему виду и содержанию объектов (элементов объектов) благоустройства 

Нарушение установленных Правительством Москвы требований к внешнему виду и содержанию внешних поверхностей нежилых зданий, строений, сооружений, а также иных объектов (элементов объектов) благоустройства (кроме многоквартирных домов и жилых домов), за исключением случаев, предусмотренных статьей 8.6.1, частью 1 статьи 8.10, статьями 8.13 и 8.26 настоящего Кодекса, влечет предупреждение или наложение административного штрафа:

  • на граждан в размере от 2 000 до 5 000 рублей;
  • на должностных лиц – от 5 000 до 10 000 рублей;
  • на юридических лиц – от 50 000 до 100 000 рублей.

Неустранение ранее выявленного административного правонарушения в течение 60 дней с момента вступления в законную силу постановления о назначении административного наказания за данное правонарушение влечет наложение административного штрафа:

  • на граждан в размере от 4 000 до 5 000 рублей;
  • на должностных лиц – от 40 000 до 50 000 рублей;
  • на юридических лиц – от 400 000 до 500 000 рублей.

Действия (бездействие), предусмотренные частью 1 настоящей статьи, совершенные в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – объекты культурного наследия), выявленных объектов культурного наследия, влекут наложение административного штрафа:

  • на граждан в размере от 3 до 5 процентов стоимости объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия;
  • на должностных лиц – от 4 до 6 процентов стоимости объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия;
  • на юридических лиц – от 5 до 7 процентов стоимости объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия;

а в случае если стоимость объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия не определена:

  • на граждан в размере от 3 000 до 5 000 рублей;
  • на должностных лиц – от 10 000 до 40 000 рублей; 
  • на юридических лиц – от 400 000 до 800 000 рублей.

Неустранение ранее выявленного административного правонарушения, в течение 60 дней с момента вступления в законную силу постановления о назначении административного наказания за данное правонарушение влечет наложение административного штрафа:

  • на граждан в размере от 4 до 6 процентов стоимости объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия;
  • на должностных лиц – от 5 до 7 процентов стоимости объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия;
  • на юридических лиц – от 6 до 8 процентов стоимости объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия; 

а в случае если стоимость объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия не определена:

  • на граждан в размере 5 000 рублей; 
  • на должностных лиц – 50 000 рублей; 
  • на юридических лиц – от 500 000 до 1 000 000 рублей.

Статья 8.2.1 предусматривает штрафы за нарушение норм и правил по текущему ремонту, санитарному и техническому содержанию внутридворовых спортивных площадок

Нарушение установленных нормативными правовыми актами города Москвы норм и правил по текущему ремонту, санитарному и техническому содержанию внутридворовых спортивных площадок, несоблюдение норм безопасности при эксплуатации оборудования спортивных площадок влечет предупреждение или наложение административного штрафа:

  • на должностных лиц в размере от 4 000 до 5 000 рублей.

Статья 8.4 предусматривает штрафы за нарушение правил содержания и эксплуатации устройств наружного освещения и контактной сети

Нарушение установленных Правительством Москвы правил содержания и эксплуатации устройств наружного освещения и контактной сети территории города Москвы влечет предупреждение или наложение административного штрафа:

  • на должностных лиц в размере от 500 до 1 500 рублей;
  • на юридических лиц – от 1 000 до 5 000 рублей.

Статья 8.5. Повреждение устройств и конструктивных элементов наружного освещения и контактной сети

Совершенное по неосторожности повреждение устройств и конструктивных элементов наружного освещения и контактной сети территории города Москвы, приводящее к разрушению этих устройств, несвоевременный демонтаж и вывоз поврежденных устройств наружного освещения или демонтаж без соответствующего разрешения наказывается штрафом:

  • на граждан в размере от 500 до 1 000 рублей;
  • на должностных лиц – от 2 000 до 3 000 рублей;
  • на юридических лиц – от 15 000 до 30 000 рублей.

Статья 8.6 предусматривает штрафы за нарушение требований к внешнему виду и содержанию рекламных конструкций, а также к размещению, внешнему виду и содержанию объектов праздничного и тематического оформления

Нарушение установленных Правительством Москвы требований к внешнему виду рекламных конструкций, в том числе по соответствию типам (видам) и размерам, наказывается штрафом:

  • на граждан в размере 5 000 рублей;
  • на должностных лиц – от 30 000 до 50 000 рублей;
  • на юридических лиц – от 500 000 до 1 000 000 рублей.

Нарушение установленных Правительством Москвы требований к содержанию рекламных конструкций влечет предупреждение или наложение административного штрафа:

  • на граждан в размере от 1 000 до 2 000 рублей;
  • на должностных лиц – от 20 000 до 30 000 рублей;
  • на юридических лиц – от 50 000 до 70 000 рублей.

Нарушение установленных Правительством Москвы требований к размещению, внешнему виду и содержанию объектов праздничного и тематического оформления влечет предупреждение или наложение административного штрафа:

  • на граждан в размере от 500 до 1 000 рублей;
  • на должностных лиц – от 10 000 до 20 000 рублей;
  • на юридических лиц – от 10 000 до 50 000 рублей.

Статья 8.6.1 предусматривает штрафы за нарушение требований к размещению, содержанию и внешнему виду информационных конструкций

Нарушение установленных Правительством Москвы требований к внешнему виду и содержанию информационных конструкций, в том числе к расположению букв на информационном поле, влечет предупреждение или наложение административного штрафа:

  • на граждан в размере от 500 до 1 000 рублей;
  • на должностных лиц – от 10 000 до 20 000 рублей;
  • на юридических лиц – от 10 000 до 50 000 рублей.

Нарушение установленных Правительством Москвы требований к размещению информационных конструкций, в том числе нарушение требований:

  • к геометрическим параметрам информационных конструкций;
  • о запрете полного перекрытия (закрытия) оконных и дверных проемов, а также витражей и витрин;
  • о запрете размещения вывесок в оконных проемах, к окраске и покрытию декоративными пленками поверхности остекления витрин, замене остекления витрин световыми коробами;
  • о запрете размещения вывесок в границах жилых помещений, в том числе на кровлях, лоджиях и балконах, архитектурных деталях фасадов объектов (в том числе на колоннах, пилястрах, орнаментах, лепнине);
  • о перекрытии (закрытии) указателей наименований улиц и номеров домов, размещении консольных вывесок на расстоянии менее 10 метров друг от друга, а также о размещении одной консольной вывески над другой;
  • о запрете размещения вывесок выше линии второго этажа (линии перекрытий между первым и вторым этажами) при размещении на внешних поверхностях многоквартирных домов;
  • об ограничении допустимого количества вывесок

наказывается штрафом:

  • на граждан в размере 5 000 рублей;
  • на должностных лиц – от 30 000 до 50 000 рублей;
  • на юридических лиц – от 200 000 до 500 000 рублей.

Статья 8.7 предусматривает штрафы за нарушение правил установки и содержания указателей с наименованиями улиц и номерами домов, флагодержателей на зданиях и сооружениях

Нарушение утвержденных Правительством Москвы правил установки и содержания указателей с наименованиями улиц и номерами домов, флагодержателей на зданиях и сооружениях наказывается штрафом:

  • на должностных лиц в размере от 3 000 до 5 000 рублей;
  • на юридических лиц – от 10 000 до 30 000 рублей.

Воспрепятствование установке указателей с наименованиями улиц и номерами домов, а равно их повреждение или уничтожение наказывается штрафом:

  • на граждан в размере от 2 000 до 4 000 рублей;
  • на должностных лиц – от 5 000 до 7 000 рублей;
  • на юридических лиц – от 10 000 до 30 000 рублей.

Статья 8.8 предусматривает штрафы за загрязнение территории, связанное с эксплуатацией и ремонтом транспортных средств

Загрязнение территории города Москвы, связанное с эксплуатацией и ремонтом транспортных средств, мойка транспортных средств вне специально отведенных мест, стоянка на проезжей части дворовых территорий, препятствующая механизированной уборке и вывозу бытовых отходов, а также размещение разукомплектованных транспортных средств независимо от места их расположения, кроме специально отведенных для этого мест, влечет предупреждение или наложение административного штрафа:

  • на граждан в размере от 1 000 до 3 000 рублей;
  • на должностных лиц – от 5 000 до 10 000 рублей;
  • на юридических лиц – от 10 000 до 20 000 рублей.

Загрязнение, загромождение территории города Москвы, связанное с самовольной парковкой (отстоем) грузового автотранспорта в жилой зоне и на дворовых территориях, кроме специально отведенных для этого мест, влечет предупреждение или наложение административного штрафа:

  • на граждан в размере от 1 000 до 3 000 рублей;
  • на должностных лиц – от 5 000 до 10 000 рублей;
  • на юридических лиц – от 10 000 до 20 000 рублей.

Размещение транспортных средств на детских площадках влечет предупреждение или наложение административного штрафа:

  • на граждан в размере от 3 000 до 5 000 рублей;
  • на должностных лиц – от 15 000 до 20 000 рублей;
  • на юридических лиц – от 100 000 до 200 000 рублей.

Статья 8.10. предусматривает штрафы за нарушение правил санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка в городе Москве

Нарушение установленных Правительством Москвы правил санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка в городе Москвы, за исключением случаев, предусмотренных статьями 4.8 и 8.16 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа:

  • на граждан в размере от 1 000 до 3 000 рублей; 
  • на должностных лиц – от 5 000 до 10 000 рублей; 
  • на юридических лиц – от 50 000 до 200 000 рублей.

Непринятие мер по восстановлению утраченного (уничтоженного) травяного покрова газона влечет наложение административного штрафа:

  • на должностных лиц в размере от 40 000 до 50 000 рублей;
  • на юридических лиц – от 50 000 до 100 000 рублей.

Нарушение порядка выполнения работ по цветочному оформлению города Москвы, выразившееся в несоответствии площади цветника площади, утвержденной паспортом цветника, несоблюдении норм высадки рассады, а также нарушение требований по сбору мусора, поливу, прополке, замене увядшей или утраченной рассады влечет наложение административного штрафа:

  • на должностных лиц в размере 50 000 рублей;
  • на юридических лиц – 100 000 рублей.

Статья 8.12 предусматривает штрафы за непринятие мер по очистке крыш от снега и льда

Непринятие собственниками и иными законными владельцами зданий и сооружений, кроме жилых домов и объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной или муниципальной собственности, мер по очистке крыш от снега и удалению наростов льда на карнизах, крышах и водостоках наказывается штрафом:

  • на граждан в размере от 3 000 до 5 000 рублей;
  • на должностных лиц – от 10 000 до 20 000 рублей;
  • на юридических лиц – от 200 000 до 500 000 рублей.

Непринятие законными владельцами зданий и сооружений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением особых объектов нежилого фонда города Москвы, мер по очистке крыш от снега и удалению наростов льда на карнизах, крышах и водостоках наказывается штрафом:

  • на граждан в размере от 3 000 до 5 000 рублей;
  • на должностных лиц – от 10 000 до 20 000 рублей;
  • на юридических лиц – от 200 000 до 500 000 рублей.

Непринятие законными владельцами особых объектов нежилого фонда города Москвы мер по очистке крыш от снега и удалению наростов льда на карнизах, крышах и водостоках наказывается штрафом:

  • на должностных лиц в размере от 15 000 до 30 000 рублей;
  • на юридических лиц – от 200 000 до 500 000 рублей.

Статья 8.13 предусматривает штрафы за несанкционированное размещение информации на объектах

Размещение объявлений и других информационных материалов вне специально отведенных для этого мест, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей и статьей 10.8.1 настоящего Кодекса, влечет предупреждение или наложение административного штрафа:

  • на граждан в размере от 1 000 до 5 000 рублей;
  • на должностных лиц – от 25 000 до 50 000 рублей;
  • на юридических лиц – от 50 000 до 100 000 рублей.

Нанесение надписей, изображений путем покраски, наклейки, росписи в технике «граффити» и иными способами (далее в настоящей статье – надписи, изображения) на внешние поверхности нежилых зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов с нарушением правил, установленных Правительством Москвы, а равно нанесение надписей, изображений на конструктивные элементы подземных и наземных инженерных коммуникаций, в том числе на таксофонное оборудование, если эти действия не повлекли повреждение или уничтожение имущества, а также не содержат уголовно наказуемого деяния или не влекут административной ответственности в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, наказывается штрафом:

  • на граждан в размере от 500 до 2 500 рублей;
  • на должностных лиц – от 5 000 до 7 500 рублей;
  • на юридических лиц – от 7 500 до 15 000 рублей.

Нанесение надписей, изображений на внешние поверхности нежилых зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов, запрещенных к нанесению правилами, установленными Правительством Москвы, если эти действия не повлекли повреждение или уничтожение имущества, а также не содержат уголовно наказуемого деяния или не влекут административной ответственности в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, влечет наложение административного штрафа:

  • на граждан в размере от 3 000 до 5 000 рублей;
  • на должностных лиц – от 25 000 до 50 000 рублей;
  • на юридических лиц – от 150 000 до 300 000 рублей. 

Действия, совершенные в отношении объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, влекут наложение административного штрафа:

  • на граждан в размере 5 000 рублей;
  • на должностных лиц – 50 000 рублей;
  • на юридических лиц – от 300 000 до 600 000 рублей.

Невыполнение работ по удалению объявлений и иных информационных материалов, размещенных вне специально отведенных для этого мест, а равно невыполнение работ по удалению с внешних поверхностей нежилых зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов надписей, изображений, нанесенных с нарушением правил, установленных Правительством Москвы, и восстановлению указанных поверхностей до первоначального вида (состояния) либо невыполнение работ по приведению в надлежащее состояние надписей, изображений, нанесенных на такие внешние поверхности, влечет наложение административного штрафа:

  • на граждан в размере от 500 до 2 500 рублей;
  • на должностных лиц – от 5 000 до 7 500 рублей;
  • на юридических лиц – от 7 500 до 15 000 рублей.

Невыполнение работ по удалению надписей, изображений, нанесенных на внешние поверхности нежилых зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов и запрещенных к нанесению правилами, установленными Правительством Москвы, и восстановлению указанных поверхностей до первоначального вида (состояния) влечет предупреждение или наложение административного штрафа:

  • на граждан в размере от 3 000 до 5 000 рублей;
  • на должностных лиц – от 25 000 до 50 000 рублей;
  • на юридических лиц – от 150 000 до 300 000 рублей.

Действия (бездействие), совершенные в отношении объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, влекут наложение административного штрафа:

  • на граждан в размере 5 000 рублей; 
  • на должностных лиц – 50 000 рублей;
  • на юридических лиц – от 300 000 до 600 000 рублей.

Нанесение на покрытия дорог (улично-дорожной сети), тротуаров, пешеходных зон, велосипедных и пешеходных дорожек надписей и изображений, выполненных стойкими материалами, кроме относящихся к порядку их эксплуатации и наносимых в рамках исполнения государственного или муниципального контракта наказывается штрафом:

  • на граждан в размере от 500 до 2 500 рублей;
  • на должностных лиц – от 5 000 до 7 500 рублей;
  • на юридических лиц – от 7 500 до 15 000 рублей.

Нанесение надписей, изображений, размещение информационных и рекламных материалов на объекты инфраструктуры городского транспорта общего пользования, кроме относящихся к порядку их эксплуатации или наносимых (размещаемых) в рамках исполнения государственного контракта или иного договора, заключенного с уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы, государственным унитарным предприятием города Москвы или государственным учреждением города Москвы, наказывается штрафом:

  • на граждан в размере от 3 000 до 5 000 рублей;
  • на должностных лиц – от 35 000 до 50 000 рублей;
  • на юридических лиц – от 50 000 до 150 000 рублей.

Под объектами инфраструктуры городского транспорта общего пользования следует понимать остановочные пункты наземного городского транспорта общего пользования, размещенные на них сооружения, конструкции; пункты и автоматы для продажи билетов для проезда на наземном городском транспорте общего пользования, метрополитене и ММТС; пункты и автоматы для продажи билетов для проезда на внутреннем водном транспорте общего пользования, находящиеся в собственности города Москвы; дорожные знаки, обозначающие места остановок трамвая, автобуса и (или) троллейбуса, их конструкции; информационные табло и остановочные указатели, их конструкции; элементы конструкций трамвайных путей, конструкции и сооружения метрополитена, ММТС, трамвайных депо, троллейбусных, автобусных парков, стрелочные посты, опоры контактной сети троллейбуса и трамвая; иные сооружения, производственно-технологические комплексы для обслуживания пассажиров автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом, находящиеся в собственности города Москвы.

Статья 8.15. предусматривает штрафы за сброс снега, собранного при очистке объектов благоустройства, с грузовых транспортных средств вне специально отведенных мест 

Сброс снега, собранного при очистке объектов благоустройства, с грузовых транспортных средств вне специально отведенных мест влечет наложение административного штрафа:

  • на должностных лиц в размере 40 000 рублей;
  • на юридических лиц – 300 000 рублей.

Статья 8.16. предусматривает штрафы за нарушение правил обустройства строительных площадок пунктами мойки колес автомобильного транспорта либо установками для сухой очистки колес сжатым воздухом в зимний период 

Невыполнение требований по обустройству строительных площадок пунктами мойки колес автомобильного транспорта либо установками для сухой очистки колес сжатым воздухом в зимний период влечет наложение административного штрафа:

  • на граждан в размере от 3 000 до 4 000 рублей;
  • на должностных лиц – 50 000 рублей;
  • на юридических лиц – 300 000 рублей.

Неиспользование на строительных площадках пунктов мойки колес автомобильного транспорта либо установок для сухой очистки колес сжатым воздухом в зимний период влечет наложение административного штрафа:

  • на граждан в размере от 3 000 до 5 000 рублей;
  • на должностных лиц – 50 000 рублей; 
  • на юридических лиц – 300 000 рублей.

Вынос грунта и грязи автотранспортом, выезжающим со строительных площадок либо с территорий предприятий, производящих строительные материалы, на территорию города Москвы влечет наложение административного штрафа:

  • на должностных лиц в размере от 20 000 до 40 000 рублей;
  • на юридических лиц – от 300 000 до 500 000 рублей.

Статья 8.17. предусматривает штрафы за нарушение порядка обращения с отходами строительства и сноса

Нарушение установленного Правительством Москвы порядка обращения с отходами строительства и сноса, если эти действия (бездействие) не влекут административной ответственности в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, влечет наложение административного штрафа:

  • на граждан в размере от 2 000 до 3 000 рублей;
  • на должностных лиц – от 15 000 до 30 000 рублей;
  • на юридических лиц – от 100 000 до 250 000 рублей.

Повторное совершение административного правонарушения, влечет наложение административного штрафа:

  • на граждан в размере от 3 000 до 5 000 рублей;
  • на должностных лиц – от 30 000 до 40 000 рублей; 
  • на юридических лиц – от 250 000 до 300 000 рублей.

Статья 8.18. предусматривает штрафы за нарушение правил производства земляных работ и работ по организации площадок для проведения отдельных работ в сфере благоустройства 

Нарушение установленных Правительством Москвы правил производства земляных работ и работ по организации площадок для проведения отдельных работ в сфере благоустройства, в том числе отсутствие утвержденной проектной документации или необходимых согласований при проведении указанных работ, несвоевременное восстановление благоустройства территории после их завершения, непринятие мер по ликвидации провала асфальта (грунта), связанного с производством разрытий, а также несоблюдение установленных требований к обустройству и содержанию строительных площадок влечет предупреждение или наложение административного штрафа:

  • на граждан в размере от 3 000 до 5 000 рублей; 
  • на должностных лиц – от 20 000 до 35 000 рублей;
  • на юридических лиц – от 300 000 до 500 000 рублей.

Производство земляных работ и работ по организации площадок для проведения отдельных работ в сфере благоустройства без соответствующего ордера или после окончания срока его действия, самовольные строительство, снос, реконструкция или капитальный ремонт зданий, сооружений и коммуникаций, а также нарушение сроков выполнения работ в соответствии с ордером влечет наложение административного штрафа:

  • на граждан в размере от 3 000 до 5 000 рублей; 
  • на должностных лиц – от 30 000 до 50 000 рублей; 
  • на юридических лиц – от 700 000 до 1 000 000 рублей.

Статья 8.19. предусматривает штрафы за повреждение объектов (элементов) благоустройства, инженерных коммуникаций и сооружений 

Повреждение объектов (элементов) благоустройства, инженерных коммуникаций и сооружений, за исключением случаев, предусмотренных статьями 4.184.197.178.5 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа:

  • на граждан в размере от 3 000 до 5 000 рублей; 
  • на должностных лиц – от 30 000 до 40 000 рублей;
  • на юридических лиц – от 300 000 до 500 000 рублей.

Действия, повлекшие уничтожение объектов (элементов) благоустройства или перерыв в эксплуатации инженерных коммуникаций и сооружений, влекут наложение административного штрафа:

  • на граждан в размере от 3 000 до 5 000 рублей; 
  • на должностных лиц – от 40 000 до 50 000 рублей; 
  • на юридических лиц – от 800 000 до 1 000 000 рублей.

Статья 8.25 предусматривает штрафы за размещение транспортных средств на территории, занятой зелеными насаждениями

Размещение транспортных средств на газоне или другой территории, занятой зелеными насаждениями, наказывается штрафом:

  • на граждан в размере 5 000 рублей;
  • на должностных лиц – 30 000 рублей;
  • на юридических лиц – 300 000 рублей.

Статья 9.1 предусматривает штрафы за нарушение нормативов по эксплуатации жилищного фонда.

Нарушение установленных Правительством Москвы нормативов по эксплуатации жилищного фонда наказывается штрафом:

  • на граждан в размере от 1 000 до 2 000 рублей;
  • на должностных лиц – от 5 000 до 50 000 рублей;
  • на юридических лиц – от 15 000 до 100 000 рублей.

Опубликовано 02.02.2024. Обновлено 01.05.2026

СТАТЬИ ПО ТЕМАМ

Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом