С кого запрещено брать комиссию при оплате ЖКУ
Опубликован Федеральный закон от 19.12.2023 № 602-ФЗ "О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ". Изначально речь шла про запрет на взимание комиссии при внесении физическими лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Позже законопроект был изменен таким образом, что теперь поправки не коснутся большинства плательщиков. Закреплено, что…
Абонентские и псевдоабонентские договоры и проблемы УО из-за их заключения
ООО «Управляющая компания «Райцентр» из Московской области заключила с предпринимателем договоры на заполнение сайта ГИС ЖКХ (16000 р. ежемесячно) и ведение сайта УК (50000 р. ежемесячно). Так как УО оплатила не всё, на что рассчитывал предприниматель, последний обратился с иском в суд, где попросил взыскать более 900 000 р. задолженности и процентов.  Суд взыскал всего…
Долги предыдущего собственника по взносам на капремонт. Случаи из практики
Подобрали четыре примера из судебной практики, когда задолженность по уплате взносов на капремонт стала проблемой как для продавца квартиры/нежилого помещения, так и для покупателя. Неудачная попытка списать долг за капремонт по сроку исковой давности В сентябре 2022 г. жительница Красноярского края (Л.) продала свою квартиру с условием погашения задолженности по оплате капремонта. Но в ФКР…

Мораторий на контрольно-надзорные мероприятия не касается проверок при внесении изменений в реестр лицензий

Минэкономразвития высказало свою позицию о проверках при внесении изменений в реестр лицензий (письмо от 6 апреля 2022 г. № ОГ-Д24 – 2905).

Некоторые жилищные инспекции считали, что раз введен мораторий на проверки, то его надо учитывать при внесении изменений в реестр лицензий (при приостановке рассмотрения заявления – когда старая УК не сообщает в ГЖИ о расторжении договора управления).
Так происходило из-за того, что проверка по 938 приказу Минстроя там считалась за полноценное контрольно-надзорное мероприятие, а не просто за запрос и проверку бумажек.

Минэкономразвития:
«Проводимые органами государственного жилищного надзора в соответствии с приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 г. № 938/пр «Об утверждении порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта РРФ» проверки не относятся к государственному контролю (надзору) и положения постановления № 336 на них не распространяются».

Новости ЖКХ: