Минстрой России высказался о квалификации ненадлежащего содержания общедомовых счетчиков (письмо от 17 марта 2022 г. № 10955-ОЛ/04).
По мнению Минстроя РФ, поскольку обеспечение надлежащей эксплуатации ОДПУ, включая осмотры, техническое обслуживание, поверку приборов учета, входит в перечень работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, то невыполнение требования по надлежащей эксплуатации ОДПУ может квалифицироваться в качестве осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований в соответствии с частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
- Общедомовые приборы учета, установленные за счет собственников, входят в состав общего имущества.
- общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.
- содержание общего имущества включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию ОДПУ холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике».
- требование по обеспечению надлежащего содержания общедомового имущества в соответствии с требованиями технических регламентов и Правилами содержания общего имущества 491, является лицензионным.
Другие материалы по теме:
➜ Минстрой о нескольких «общедомовых счетчиках» в одном доме
➜ Потребитель взыскал компенсацию морального вреда за часто ломающийся ОДПУ тепла