Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Взыскание долгов с наследника, который не регистрирует право собственности на квартиру

В закрытом чате нашего телеграм-канала «ЖКХ» управляющие организации обсудили взыскание долгов с наследников квартир, если новые владельцы не спешат регистрировать свои права в ЕГРН, в квартиру не пускают, на письма не отвечают.

Обобщили итоги обсуждения и публикуем с согласия авторов рекомендаций.

В таком случае задача сводится к поиску наследника, склонению зарегистрировать право собственности или просто оплатить жилищно-коммунальные услуги.

Написать в органы власти

Можно попробовать обратиться в местную администрацию с заявлением о наличии выморочного имущества.

Если ничего не изменится, можно написать в прокуратуру жалобу на муниципалитет в стиле «ничего не делают, а отсутствие собственника создаёт опасную ситуацию при возможной аварии, УК лишена возможности следить за состоянием общего имущества, расположенного внутри квартиры».

Если муниципалитет начнет интересоваться квартирой у собственника, вероятно, появится мотивации зарегистрировать право собственности.

Обратиться в суд

«У нас такая ситуация была. В 2017 умер человек, а его сын-наследник проживал, но все документы до сих пор на умершего. Я написал заявление в полицию, что подозреваю самовольный захват квартиры.

После ознакомления с материалами проверки подал исковое заявление (не приказ) на фактического пользователя, с обязательным указанием «имеется спор о праве». К исковому приложил распечатку с сайта нотариальной палаты, там, где поиск наследственных дел. Одновременно было приложено ходатайство об истребовании информации из наследственного дела. Номер наследственного дела, дата и Ф. И. О. нотариуса можно найти на сайте нотариальной палаты.

Человек, который живёт в квартире, получил копию искового, повестку и сразу же одумался, все заплатил.

Если бы не заплатил, то в суде третьей стороной привлекли город (если выморочное имущество), а также направили запросы по всем инстанциям: нотариус, налоговая».

Если вы – управляющая организация или товарищество, приглашаем присоединиться к закрытому чату для УО и ТСЖ в Telegram для обсуждения других вопросов и обмена опытом с коллегами. Чат организован на базе телеграм-канала ЖКХ.

Поделиться мнением о прочитанном

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом