В закрытом чате нашего телеграм-канала «ЖКХ» управляющие организации обсудили подключение в доме водомата.
Ситуация: предприниматель предложил установить в многоквартирном доме автомат по выдаче воды. Он очищает водопроводную воду, смягчает её, то есть делает её пригодной для питья.
Вопрос: как это правильно оформляется?
Публикуем рекомендации и опыт управляющих организаций (с их согласия).
Мнение 1
1. Вынести на общее собрание вопрос подключения водораздатного автомата.
2. По использованию ресурсов – заключить соглашение о компенсации расходов на коммунальные ресурсы, либо в решении собрания об одобрении подключения указать условием заключение договоров с ресурсниками напрямую.
Прямой договор предпринимателя с ресурсниками – самое простое, чтобы не забивать себе голову. Особенно если нет ОДПУ на воду. Таким же образом обычно заключают договоры с провайдерами.
Мнение 2
«У нас стоит такой аппарат, там счётчик на воду. Выставляем аренду ОИ и потребление воды».
1. На общем собрании решить про аренду общего имущества. Кроме стоимости аренды, собирать деньги за потребленную воду.
2. При прямых договорах КР СОИ все равно оплачивает управляющая организация (ТСЖ), поэтому можно из этого объема минусовать потребление этого аппарата.
В договоре прописать в обязанности Арендатора:
1) установить ПУ на оборудование;
2) компенсировать объемы потреблённой воды.
Если вы – управляющая организация или товарищество, приглашаем присоединиться к закрытому чату для УО и ТСЖ в Telegram для обсуждения других вопросов и обмена опытом с коллегами. Чат организован на базе телеграм-канала ЖКХ.