Перерасчет платы за КР СОИ: за весь 2022 год или только с сентября
Если плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, начисляется по нормативу или среднемесячному, то ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ на этот случай давно предусматривает необходимость перерасчета платы по показаниям общедомового счетчика. Проблема в том, что сам порядок перерасчета был утвержден лишь в 2022 году – постановлением Правительства № 92, которое вступило в…
Можно ли обязать соседей улучшить звукоизоляцию в квартире
Межэтажное перекрытие — одно из самых «слабых» мест в квартирах. Именно из-за его плохой звукоизоляции может возникнуть ощущение, что соседи сверху как будто живут с вами — так хорошо слышны их шаги и разговоры. Довольно часто такая слышимость становится предметом судебных разбирательств — жильцы требуют обязать соседей сверху улучшить звукоизоляцию межэтажного перекрытия. Но суд не…
С кого запрещено брать комиссию при оплате ЖКУ
Опубликован Федеральный закон от 19.12.2023 № 602-ФЗ "О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ". Изначально речь шла про запрет на взимание комиссии при внесении физическими лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Позже законопроект был изменен таким образом, что теперь поправки не коснутся большинства плательщиков. Закреплено, что…

Можно ли с бывшего председателя правления ТСЖ взыскать подотчетные деньги

Председатель правления ТСЖ должен отчитаться за расходование подотчетных денег или вернуть их, даже если он уже сложил свои полномочия (апелляционное определение Московского городского суда по делу № 33 – 41847/2021). Взыскать деньги с бывшего руководства ТСЖ обычно не так-то просто, поэтому рассказываем об этом успешном случае.

ТСЖ обратилось в суд с иском к своему бывшему председателю правления (далее — ответчик). В исковом заявлении просило:

  • взыскать с ответчика 50 000 рублей, полученные «под отчет» с расчетного счета товарищества, а также расходы по оплате госпошлины — 7 700 рублей;
  • признать незаконными действия ответчика по переводу денег с расчетного счета ТСЖ на личный банковский счет.

Свои требование обосновало тем, что ответчик получил деньги для расходования на нужды ТСЖ, вот только доказательств их целевого использования не представил. Также ответчик не реагировал на просьбы нового председателя ТСЖ добровольно вернуть подотчетные деньги.

Ответчик не согласился с требованиями ТСЖ и настаивал на том, что израсходовал подотчетные деньги на закупку материалов для подготовки МКД к весенне-летнему периоду.

Суд первой инстанции частично удовлетворил исковые требования ТСЖ. Он взыскал с ответчика убытки в размере 50 000 рублей и расходы по оплате госпошлины — 7 700 рублей. В удовлетворении остальных требований суд отказал.

Суд отклонил доводы ответчика о расходовании средств на материалы для МКД, поскольку «ответчик распорядился полученными от ТСЖ деньгами по своему усмотрению, без согласования с правлением, не имея на период расходования средств соответствующих полномочий. Доказательств в опровержение указанных обстоятельств ответчиком представлено не было».

Апелляционный суд оставил вынесенное решение без изменений, жалобу ответчика — без удовлетворения.

Другие статьи про взыскание убытков с бывшего руководителя ТСЖ и УК.

Александра Павлова: