Перерасчет платы за КР СОИ: за весь 2022 год или только с сентября
Если плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, начисляется по нормативу или среднемесячному, то ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ на этот случай давно предусматривает необходимость перерасчета платы по показаниям общедомового счетчика. Проблема в том, что сам порядок перерасчета был утвержден лишь в 2022 году – постановлением Правительства № 92, которое вступило в…
Можно ли обязать соседей улучшить звукоизоляцию в квартире
Межэтажное перекрытие — одно из самых «слабых» мест в квартирах. Именно из-за его плохой звукоизоляции может возникнуть ощущение, что соседи сверху как будто живут с вами — так хорошо слышны их шаги и разговоры. Довольно часто такая слышимость становится предметом судебных разбирательств — жильцы требуют обязать соседей сверху улучшить звукоизоляцию межэтажного перекрытия. Но суд не…
С кого запрещено брать комиссию при оплате ЖКУ
Опубликован Федеральный закон от 19.12.2023 № 602-ФЗ "О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ". Изначально речь шла про запрет на взимание комиссии при внесении физическими лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Позже законопроект был изменен таким образом, что теперь поправки не коснутся большинства плательщиков. Закреплено, что…

Судебная практика ЖКХ Камчатского края 2021

Краевые суды делают обзоры наиболее сложных дел, чтобы нижестоящие инстанции видели свои заблуждения, а граждане могли оценить перспективы споров. Камчатский краевой суд тоже опубликовал свое обобщение за 1 квартал 2021 года, из которого мы выбрали дела, связанные с жилищным законодательством.

1. В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса РФ и Арбитражного процессуального кодекса РФ о приказном производстве» требования, рассматриваемые в порядке приказного производства, должны быть бесспорными и признаваемые должником.
(Апелляционное определение № 33 – 133/2021)

Акционерное общество «Камчатэнергосервис» обратилось в суд с иском к Кавалерскому сельскому поселению Усть-Большерецкого муниципального района в лице администрации Кавалерского сельского поселения Усть-Большерецкого муниципального района о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Обжалуемым определением судьи исковое заявление возвращено истцу на основании подпункта 1 пункта 1 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку иск подлежит рассмотрению в порядке не искового производства, а путем вынесения судебного приказа.
Возвращая исковое заявление, суд первой инстанции исходил из того, что заявленные АО «Камчатэнергосервис» требования подлежат разрешению в порядке приказного производства, так как истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг при цене иска менее 500 000 рублей, при этом определение мирового судьи об отмене судебного приказа или об отказе в принятии заявления истцом суду не представлено.

Вместе с тем, судьей оставлено без внимания следующее:
- с
огласно пункту 2 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса РФ суды рассматривают и разрешают дела по этим в статье 122 Кодекса требованиям, разрешаемые в порядке приказного производства;
- в частности, судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате квартиры, расходов на капремонт и содержание общего имущества в МКД, коммунальных услуг, а также услуг связи (абзац 10 статьи 122 Гражданского процессуального кодекса РФ);
- в соответствии с подпунктом 1, 4 части 1 статьи 23 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела о выдаче судебного приказа; по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей 50 000 рублей;
- согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дела по требованиям, основанным на обязательствах, которые возникают у наследников после принятия наследства (например, по уплате после открытия наследства процентов по кредитному договору, заключенному наследодателем, по коммунальным платежам за унаследованную квартиру и др.), подсудны мировому судье в качестве суда первой инстанции при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.

Из существа заявленных исковых требований следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась в период после смерти наследодателей и составила 106 908 рублей.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса РФ и Арбитражного процессуального кодекса РФ о приказном производстве» требования, рассматриваемые в порядке приказного производства, должны быть бесспорными, то есть подтвержденными письменными доказательствами, достоверность которых не вызывает сомнений, а также признаваемые должником.

Анализ приложенных к исковому заявлению документов в совокупности с характером спорных правоотношений не подтверждает бесспорность исковых требований. В этой связи при рассмотрении дела необходима проверка и оценка доводов истца, которые будут иметь значение для правильного разрешения спора, установление принявших наследство наследников в целях определения круга лиц, участвующих в деле.
В рассматриваемом случае оснований для вынесения судебного приказа не имеется.

При этих обстоятельствах предъявленный АО «Камчатэнергосервис» иск относится к подсудности районного суда, и не подлежал возвращению судьей по изложенным в обжалуемом определении основаниям.

2. Отсутствие в законодательном акте прямого указания на возможность компенсации причинённых нравственных или физических страданий по конкретным правоотношениям не всегда означает, что потерпевший не имеет права на возмещение морального вреда (абзац 3 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1994 года № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда»)
(Апелляционное определение № 33 – 424/2021)

Петропавловск-Камчатский городской суд отказал в удовлетворении требований собственника к Министерству социального развития и труда Камчатского края (переименовано в Министерство социального благополучия и семейной политики Камчатского края), КГКУ «Камчатский центр по выплате государственных и социальных пособий» о компенсации морального вреда.

Истец является инвалидом второй группы, получателем меры социальной поддержки по категории «инвалид», предоставляемой в виде ежемесячной денежной компенсации (ЕДК) расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг и взноса на капремонт общего имущества.
Ответчик (КГКУ «Центр выплат») установил, что сумма выплаченного истцу аванса значительно превышает его же расходы по оплате фактически потребленных жилищно-коммунальных услуг. Из-за этого ответчик стал удерживать излишне выплаченные деньги. Впоследствии суд по иску прокурора признал такое удержание незаконным.
При это суд отказал в удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда,

Апелляционный суд с таким решением суда не согласился:
- отсутствие в законодательном акте прямого указания на возможность компенсации причинённых нравственных или физических страданий по конкретным правоотношениям не всегда означает, что потерпевший не имеет права на возмещение морального вреда (абзац 3 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1994 года № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда»);
- компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг направлена на обеспечение определенного жизненного уровня этих граждан, необходимого для поддержания их здоровья и благосостояния. Произвольное, то есть в отсутствие установленных законом оснований, лишение гражданина уполномоченным органом права на эти меры социальной поддержки нарушает не только непосредственно его имущественные права, но и влечет нарушение личных неимущественных прав такого гражданина, в числе которых здоровье гражданина, достоинство его личности;
- право определённых категорий граждан на такую меру социальной поддержки, как компенсация расходов на оплату квартиры и коммунальных услуг, тесно связано с личными неимущественными правами гражданина, соответственно, действия, нарушающие это право, лишают гражданина не только возможности поддерживать необходимый жизненный уровень, но и, в свою очередь, отрицательно сказываются на его здоровье, эмоциональном состоянии, затрагивают достоинство личности, то есть одновременно нарушают личные неимущественные права гражданина, причиняя ему тем самым моральный вред (физические и нравственные страдания);
- таким образом, незаконные действия ответчика по удержанию денег повлекли нарушение личных неимущественных прав истца, поскольку лишили его возможности поддерживать необходимый жизненный уровень и отрицательно сказались на его эмоциональном состоянии, и затронули достоинство его личности;
- при этом возникновение у истца нравственных страданий не нуждается в дополнительном доказывании, поскольку сам по себе факт незаконного удержания из социальных выплат инвалида без его согласия подтверждает наличие такого обстоятельства, что безусловно, как правильно указано в апелляционной жалобе, свидетельствует о причинении истцу морального вреда.

Судебная коллегия постановила взыскать с КГКУ «Центр выплат» компенсацию морального вреда в пользу истца в размере 10 000 рублей.

Другую судебную практику Камчатского края в сфере ЖКХ можно посмотреть по списку публикаций.

Новости ЖКХ: