Опубликован Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ, который внёс много изменений в нормы о кадастровом учете. Для собственников помещений в многоквартирных домах могут быть интересны нормы о кадастровом учете самого дома или земельного участка.
В статье 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» появится часть 61, согласно которой:
государственный кадастровый учет многоквартирного дома в связи с изменением его параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений осуществляется соответственно на основании заявления представителя собственников, уполномоченного на подачу такого заявления решением общего собрания собственников, либо лица, осуществившего перепланировку помещений, повлекшую за собой изменение характеристик многоквартирного дома.
Часть 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ также дополняется. Теперь к компетенции общего собрания собственников относится принятие решений об определении лица, уполномоченного от имени собственников на подачу заявления:
- о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, входящие в силу закона в состав общего имущества собственников помещений,
- о государственном кадастровом учете многоквартирного дома в связи с изменением его характеристик в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений.
Ещё одно изменение касается части 4 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
Дополнено, что с заявлением о государственном кадастровом учете образованного земельного участка вправе также обратиться кадастровый инженер, выполнивший кадастровые работы в целях образования такого земельного участка, без получения доверенности или иного уполномочивающего документа от уполномоченного органа.
Другие изменения в законодательстве ЖКХ:
Росреестр о законодательных изменениях в сфере земли и недвижимости
Изменения в Правила предоставления коммунальных услуг № 354
Что изменится в ЖКХ с 1 июля 2021 года?