ЖКХУК

Может ли УК оспорить предписание, выданное директору?

Может ли управляющая компания оспорить предписание, выданное директору организации? На этот вопрос пришлось ответить Арбитражному суду Уральского округа.

Управляющая компания ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» предъявила иск к Государственной жилищной инспекции Оренбургской области. Организация хотела признать недействительным предписание органа контроля (дело № А47 – 17149/2020).
Причиной выдачи предписания стало отсутствие площадок для сбора ТКО. При этом контролирующий орган выдал данное предписание директору компании, а не самой организации. УК посчитала, что акт не соответствует требованиям законодательства, и оспорила предписание в судебном порядке.

Позиция судов

Арбитражный суд Оренбургской области вернул заявление.
Первая инстанция указала, что предписание не нарушает права и интересы общества, поскольку адресовано должностному лицу – директору. Именно он как руководитель организации может быть привлечен к административной ответственности из-за неисполнения предписания (ст. 19.5 КоАП РФ).

Апелляционная инстанция и Арбитражный суд Уральского округа поддержали управляющую организацию (Постановление от 14 апреля 2021 г. № Ф09 – 2747/21):
- сбор, вывоз, захоронение ТКО – обязанность управляющей компании (п. 11 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ 13.08.2006 № 491);
- работы по организации и содержанию мест накопления ТКО входят в перечень необходимых услуг (п. 26 (1) Минимального перечня, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290).
- «Общество, являясь управляющей организацией, обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества. Установлены нарушения в деятельности общества, а не директора, и меры по устранению нарушений фактически адресованы самому обществу, поскольку именно общество, а не его руководитель, в силу нормативных требований будет нести обязанность по выполнению действий.
С учетом изложенного, руководитель является органом управления, действует от имени юридического лица и в его интересах, а адресованное предписание обязывает устранить нарушения в деятельности общества, следовательно, предписание адресовано обществу».

Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Похожие новости
ЖКХТСЖ и ЖСКУК

Порядок оплаты для собственников жилых и нежилых помещений един

ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

Использовать фасад МКД можно только с согласия общего собрания собственников

ЖКХТСЖ и ЖСК

За что могут дисквалифицировать председателя кооператива или товарищества

Колонка редактораЖКХТСЖ и ЖСКУК

Как управляющей компании, ТСЖ отвечать на спам от посторонних людей?