Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Может ли УК оспорить предписание, выданное директору?

Может ли управляющая компания оспорить предписание, выданное директору организации? На этот вопрос пришлось ответить Арбитражному суду Уральского округа.

Управляющая компания ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» предъявила иск к Государственной жилищной инспекции Оренбургской области. Организация хотела признать недействительным предписание органа контроля (дело № А47 – 17149/2020).
Причиной выдачи предписания стало отсутствие площадок для сбора ТКО. При этом контролирующий орган выдал данное предписание директору компании, а не самой организации. УК посчитала, что акт не соответствует требованиям законодательства, и оспорила предписание в судебном порядке.

Позиция судов

Арбитражный суд Оренбургской области вернул заявление.
Первая инстанция указала, что предписание не нарушает права и интересы общества, поскольку адресовано должностному лицу – директору. Именно он как руководитель организации может быть привлечен к административной ответственности из-за неисполнения предписания (ст. 19.5 КоАП РФ).

Апелляционная инстанция и Арбитражный суд Уральского округа поддержали управляющую организацию (Постановление от 14 апреля 2021 г. № Ф09 – 2747/21):
- сбор, вывоз, захоронение ТКО – обязанность управляющей компании (п. 11 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ 13.08.2006 № 491);
- работы по организации и содержанию мест накопления ТКО входят в перечень необходимых услуг (п. 26 (1) Минимального перечня, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290).
- «Общество, являясь управляющей организацией, обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества. Установлены нарушения в деятельности общества, а не директора, и меры по устранению нарушений фактически адресованы самому обществу, поскольку именно общество, а не его руководитель, в силу нормативных требований будет нести обязанность по выполнению действий.
С учетом изложенного, руководитель является органом управления, действует от имени юридического лица и в его интересах, а адресованное предписание обязывает устранить нарушения в деятельности общества, следовательно, предписание адресовано обществу».

Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжние

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом