Заочное голосование без очного
Можно ли провести собрание сразу в заочной форме? Или суд обязательно признает его решения недействительным, если пере этим не будет несостоявшегося очного?
1 Ответ
Это лотерея. Суды по-разному на это смотрят. Лучше провести очно-заочное с формальной очной частью.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции № 88 – 15496/2021
Собрание провели в заочной форме. Первая и апелляционная инстанции признали решения такого собрания недействительными, потому что перед заочным голосованием не было проведено собрания в очной форме, которое не набрало бы кворума.
Однако кассационный суд направил дело на новое рассмотрение, указав:
«Проведение собрания в форме заочного голосования (без совместного присутствия) само по себе не является основанием для признания недействительными решений, принятых на таком собрании.
Судом первой инстанции было установлено, что все лица, имеющие право принимать участие в собрании, были надлежащим образом уведомлены о его проведении и проинформированы о порядке и месте проведения собрания, материалы дела содержат данные о наличии необходимого кворума, решение принято в рамках компетенции общего собрания, в общем собрании приняли участие собственники, которым принадлежит 93,52% голосов, при этом ни один из собственников помещений МКД, который голосовал по вопросам повестки дня общего собрания, принятые решения не обжаловал и к иску не присоединился, следовательно, само по себе проведение собрания в заочной форме не может свидетельствовать о незаконности принятых на собрании решений и нарушении волеизъявления собственников, принимавших участие в голосовании».
Апелляционное определение Московского городского суда № 33 – 48213/2021
Суд признал недействительными решения общего собрания, проведенного в заочной форме:
«инициаторами общего собрания в нарушение норм жилищного законодательства, собрание проведено только в форме заочного голосования, игнорируя требования ЖК РФ об обязательной процедуре очной формы голосования и оформления соответствующих документов; в адрес управляющей организации был представлен только протокол собрания, проведенного в форме заочного голосования».