Если председатель и совет МКД не выбраны, что делать?
1 Ответ
- Убедиться, что они точно нужны. В доме, который управляется товариществом или кооперативом, совет дома не выбирается.
- Убедиться, что совет дома действительно не выбран. Для этого можно посмотреть протоколы собраний в ГИС ЖКХ, уточнить у управляющей организации, с кем она подписывает акты приемки работ по дому.
- Провести общее собрание собственников и выбрать.
Описанная в вопросе ситуация возможно в нескольких случаях:
- Совет никогда не выбирался в доме.
В таком случае теоретически орган местного самоуправления должен созвать собрание (ч. 2 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ).
На практике местная администрация даже не знает, что в доме нет совета. Путем жалоб в нее и прокуратуру можно заставить орган местного самоуправления провести собрание, однако качество такого собрания никто не гарантирует. Орган местного самоуправления может созвать собрание в очной форме, на котором, разумеется, не наберется кворума, но формально – муниципалитет не бездействовал, принял меры. - Истек срок полномочий действующего совета, новое собрание не проводилось либо там не набралось достаточного числа голосов для переизбрания. В таком случае полномочия старого совета продляются на тот же срок (ч. 10 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ).
- Совет разъехался, развалился, прекратил свое существование, работу УК контролировать некому.
Вариант с муниципалитетом описан выше, но он бессмысленный. Выбор совета МКД – забота самих собственников. Именно они заинтересованы в том, чтобы в доме был человек, кто будет подписывать акты выполненных работ УК или акты об оказании некачественных услуг.
Подробнее про выборы совета дома можно почитать в материале «Избрание совета МКД».
Новости ЖКХ изменил статус на опубликованный 12.01.2022
Напишите мотивированный ответ.
Пожалуйста, не пишите ничего, если не уверены в правильности ответа.
*Ответ на вопрос по ЖКХ будет опубликован сразу после проверки редактором ЖКХ Ньюс.