ЖКХРСОФЛ

Размещение газопровода на фасаде МКД для снабжения других домов признано неправомерным

Арбитражный суд Северо-Западного округа признал, что размещение инженерных коммуникаций на фасаде многоквартирного дома без согласия собственника нарушает его право на распоряжение своим имуществом (дело № А05 – 9852/2019).

На одном из многоквартирных домов, подлежащем сносу, был размещён магистральный газовый трубопровод (см. фото выше).
Комитет ЖКХ г. Двинска обратился в Арбитражный суд Архангельской области с иском к АО «Архангельскоблгаз» и потребовал от Общества демонтировать газопровод на фасаде многоквартирного дома, обеспечив бесперебойное газоснабжение потребителей соседних домов и безопасный снос МКД.

Дело разрешалось судами с 2019 года. Сначала решением суда истцу было отказано. После отмены решения дело возвращено для повторного рассмотрения в АС Архангельской области.

Новым решением суд удовлетворил исковые требования и обязал ответчика демонтировать газопровод с фасада и обеспечить при этом бесперебойное газоснабжение потребителей соседних домов и безопасный снос дома.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил решение без изменения.
Ответчик обжаловал судебные постановления в АС Северо-Западного округа.

Суд установил:
- МКД находится в муниципальной собственности;
- дом признан аварийным и подлежащим сносу;
- спорный участок газопровода не относится к общему имуществу дома;
- газопровод эксплуатируется для снабжения других домов;
- газопровод установлен без согласия собственников.

Суд пришёл к выводу, что газопровод нарушает права собственника дома на распоряжение своим имуществом и препятствует безопасному сносу дома.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Решение суда о демонтаже газопровода было признано законным.

Похожие новости
ЖКХФЛ

Разъяснения Росреестра по вопросу регистрации права собственности наследника

ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

За счёт чего, кроме взносов, пополняется фонд капремонта?

ЖКХФЛ

Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником?

ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

Борьба с сайтами-двойниками Росреестра