Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

РСО обязала муниципалитет реконструировать теплосети

Арбитражный суд Поволжского округа разбирался, обязана ли ресурсоснабжающая организация модернизировать сети горячего водоснабжения многоквартирного дома.

Совет депутатов Балаковского муниципального образования Саратовской области передал в безвозмездное пользование и техническое обслуживание распределительные сети и центральный тепловой пункт ресурсоснабжающей организации ПАО «Т Плюс». Из-за невозможности подавать в жилые дома горячую воду в установленном температурном режиме общество несколько раз обращалось в муниципалитет с требованием провести реконструкцию сетей. Администрация оставляла обращения без удовлетворения.

РСО обратилась в арбитражный суд (дело № А57 – 4686/2020)

ПАО потребовало провести реконструкцию теплосетевого имущества для обеспечения МКД водоснабжением с необходимыми параметрами качества (Правила № 354 и СанПиН).
В обоснование требований организация указала, что согласно условиям договора общество отвечает за капитальный и текущий ремонт только тех участков, которые орган власти передал согласно приложению. Обязанность по модернизации или реконструкции трубопровода у общества отсутствует.

Администрация не согласилась с требованием истца. Организация поддерживает технические и экономические характеристики водоснабжения в рамках принятых обязательств по договору.

Арбитражный суд Саратовской области назначил проведение судебной экспертизы сетей водоснабжения и ЦТП. В заключении эксперт отметил следующее:

  • Схема горячего водоснабжения не соответствует требованиям, которые обеспечивают бесперебойную подачу воды соответствующей температуры.
  • Температура не соответствует требованиям из-за нескольких причин:
    - горячая вода остывает в период снижения или отсутствия водоразбора из-за недостатков схемы внутриквартальных сетей;
    - оборудование, которое бы поддерживало температуру, отсутствует.
  • Для обеспечения бесперебойным горячим водоснабжением необходимо:
    - установить повысительно-циркуляционные насосы, контрольно-измерительные приборы и автоматику, узел учета тепловой энергии и теплоносителя на нужды ГВС;
    - выполнить замену горизонтальных водо-водяных теплообменников и восстановить циркуляционные трубопроводы.
  • Для выполнения таких работ необходимо разработать проектно-сметную документацию.

Все три инстанции удовлетворили иск.
На днях Арбитражный суд Поволжского округа согласился с выводами нижестоящих инстанций и тоже поддержал истца (Постановление от 29 марта 2021 г. № Ф06 – 1707/2021):

  • исполнитель предоставляет потребителю коммунальные услуги в необходимых объемах и надлежащего качества; температура горячей воды должна быть не ниже 60°С и не выше 75°С;
  • истец обслуживает тепловые сети на основании договора безвозмездного пользования. Собственник сетей и энергоустановок – муниципальное образование. Циркуляционные линии муниципалитет не передавал;
  • модернизация, реконструкция и техническое перевооружение схемы горячего водоснабжения и ЦТП не входит в обязанности РСО.

«По условиям договора безвозмездного пользования эксплуатирующая организация несет ответственность в части работ по капитальному и текущему ремонту только тех участков трубопровода и оборудования ЦТП, которые переданы согласно приложению к нему. Исходя из изложенного, передача спорного имущества в безвозмездное пользование истцу не свидетельствует о возникновении у пользователя спорного имущества обязанностей по модернизации, реконструкции и техническом перевооружении указанного имущества».

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжние

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом