Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Девятый кассационный суд указал, что наниматели многоквартирного дома, который признан аварийным и подлежащим сносу, не освобождены от уплаты задолженности за содержание общего имущества (Определение №88 – 168/2021).

Управляющая компания обратилась к мировому судье и потребовала взыскать с жильцов долг по оплате жилого помещения за три года, которые предшествовали обращению в суд. Кроме задолженности истец просил суд взыскать пеню и судебные расходы.
В суде ответчики иск не признали и утверждали, что управляющая компания не оказывала коммунальные услуги надлежащего качества.

Мировой судья судебного участка № 54 города Партизанска Приморского края в удовлетворении иска отказал.

Апелляционный суд с решением мирового суда не согласился, отменил его и взыскал долги с ответчиков.
Ответчики обжаловали апелляционное определение в кассационном порядке.

Суд кассационной инстанции указал на три основных момента, которые стоит учитывать жильцам в подобных ситуациях:

  1. Ненадлежащее качество услуг необходимо подтверждать актами проверки, которые составляются в соответствии с разделом 10 Правил предоставления коммунальных услуг № 354.
    При этом ответчики в указанном порядке в управляющую организацию не обращалась, доказательства ненадлежащего оказания услуг в деле отсутствуют.
  2. Признание многоквартирного жилого дома впоследствии аварийным и подлежащим сносу не освобождает нанимателя жилого помещения от обязательного платежа по содержанию общедомового имущества.
  3. В сложившейся ситуации взимание с нанимателей муниципального жилья платы за содержание общего имущества, которая включает оплату за подготовку системы центрального отопления к отопительному сезону и выполнение других работ и услуг не противоречит требованиям жилищного законодательства.
Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжние

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом