ЖКХ

Росреестр про наименование объектов недвижимости

Росреестр опубликовал Письмо от 4 февраля 2021 г. № 13 – 00065/21 о порядке изменения назначения зданий, сооружений, помещений и наименовании такого объекта недвижимости.

В ЕГРН вносится в качестве дополнительной информация:
- о назначении здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение, садовый дом), если объектом недвижимости является здание;
- о назначении помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение;
- о наименовании здания – при наличии такого наименования.

По мнению Росреестра, наименованием объекта недвижимости может являться только его уникальное имя собственное (храм Христа Спасителя, Театр оперы и балета), которое позволяет его идентифицировать и отличить от другой недвижимости.
Наименование «жилой дом» не позволяет сделать это.
Словосочетание «жилой дом» с учетом положений пункта 39 статьи 1 ГрК РФ является указанием вида разрешенного использования здания, и не является его наименованием.

При этом сейчас закон комплексно не устанавливает правила присвоения наименований объектам недвижимости. Есть законопроект № 962484 – 7, который определяет порядок внесения в ЕГРН сведений о наименовании здания, но он рассмотрен Госдумой РФ только в первом чтении (летом прошлого года).

Похожие новости
ЖКХФЛ

Разъяснения Росреестра по вопросу регистрации права собственности наследника

ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

За счёт чего, кроме взносов, пополняется фонд капремонта?

ЖКХФЛ

Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником?

ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

Борьба с сайтами-двойниками Росреестра