Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Росреестр про наименование объектов недвижимости

Росреестр опубликовал Письмо от 4 февраля 2021 г. № 13 – 00065/21 о порядке изменения назначения зданий, сооружений, помещений и наименовании такого объекта недвижимости.

В ЕГРН вносится в качестве дополнительной информация:
- о назначении здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение, садовый дом), если объектом недвижимости является здание;
- о назначении помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение;
- о наименовании здания – при наличии такого наименования.

По мнению Росреестра, наименованием объекта недвижимости может являться только его уникальное имя собственное (храм Христа Спасителя, Театр оперы и балета), которое позволяет его идентифицировать и отличить от другой недвижимости.
Наименование «жилой дом» не позволяет сделать это.
Словосочетание «жилой дом» с учетом положений пункта 39 статьи 1 ГрК РФ является указанием вида разрешенного использования здания, и не является его наименованием.

При этом сейчас закон комплексно не устанавливает правила присвоения наименований объектам недвижимости. Есть законопроект № 962484 – 7, который определяет порядок внесения в ЕГРН сведений о наименовании здания, но он рассмотрен Госдумой РФ только в первом чтении (летом прошлого года).

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжние

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом