Можно ли обязать соседей улучшить звукоизоляцию в квартире
Межэтажное перекрытие — одно из самых «слабых» мест в квартирах. Именно из-за его плохой звукоизоляции может возникнуть ощущение, что соседи сверху как будто живут с вами — так хорошо слышны их шаги и разговоры. Довольно часто такая слышимость становится предметом судебных разбирательств — жильцы требуют обязать соседей сверху улучшить звукоизоляцию межэтажного перекрытия. Но суд не…
С кого запрещено брать комиссию при оплате ЖКУ
Опубликован Федеральный закон от 19.12.2023 № 602-ФЗ "О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ". Изначально речь шла про запрет на взимание комиссии при внесении физическими лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Позже законопроект был изменен таким образом, что теперь поправки не коснутся большинства плательщиков. Закреплено, что…
Абонентские и псевдоабонентские договоры и проблемы УО из-за их заключения
ООО «Управляющая компания «Райцентр» из Московской области заключила с предпринимателем договоры на заполнение сайта ГИС ЖКХ (16000 р. ежемесячно) и ведение сайта УК (50000 р. ежемесячно). Так как УО оплатила не всё, на что рассчитывал предприниматель, последний обратился с иском в суд, где попросил взыскать более 900 000 р. задолженности и процентов.  Суд взыскал всего…

Штраф за самовольное потребление электроэнергии

Весной 2019 года ресурсоснабжающая организация Перми ПАО «Пермская энергосбытовая компания» ограничила подачу электричества в одну из квартир дома из-за образовавшейся задолженности. Летом того же года сотрудник общества при проверке счетчиков должника выявил самовольное подключение к сетям: на приборе была восстановлена схема, сорвана пломба проверки, а показания прибора учета изменились. Мировой суд привлек собственника квартиры к административной ответственности (ч. 1 ст. 7.19 КоАП РФ). Городской суд оставил решение без изменения.

Владелец квартиры повторно подключился к электрическим сетям.

Осенью 2019 года инженер организации вновь провел осмотр электросчетчика и вновь выявил работающий прибор. Из-за повторного самовольного подключения мировой суд привлек владельца к административной ответственности и назначил штраф в 10 тыс. руб. (ч. 2 ст. 7.19 КоАП РФ с учетом положений ч. 2.2, 2.3 ст. 4.1 КоАП РФ). Городской суд оставил жалобу без рассмотрения.

Собственник не признал вину и обжаловал решение суда. Гражданин настаивал, что письменные объяснения не содержат подтверждения факта совершения правонарушения.

Окружной суд подтвердил неправомерность повторного самовольного подключения

Кассационный суд поддержал выводы нижестоящих инстанций. Судьи пришли к обоснованному выводу о доказанности факта повторного самовольного подключения к электросетям (Постановление Седьмого кассационного суда общей юрисдикции № 16 – 2413/2020)

  • абонент обязан оплачивать принятую энергию и соблюдать режим потребления (ст. 539 ГК РФ);
  • при наличии задолженности за коммунальные услуги ресурсоснабжающая организация вправе прекратить подачу электроэнергии без обращения в суд (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, и п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22);
  • повторное самовольное подключение подтверждается собранными доказательствами: сведениями протокола об административном правонарушении, актом о самовольном потреблении электрической энергии), фотоснимками, показаний электросчетчика, заявкой и актом о введении ограничения, актом о самовольном потреблении, копией квитанции о наличии задолженности, справкой о ранее допущенных административных правонарушениях..

Собственник убедился, что повторное самовольное подключение к электрическим сетям влечет наложение административного штрафа по ч. 2 ст. 7.19 КоАП РФ.

Юлия Медведева: