Свердловский областной суд поддержал решение первой инстанции о том, что если жильцы не ознакомлены с правилами пользования воротами, управляющая компания несёт ответственность за вред, причинённый в результате их эксплуатации (Апелляционное определение по делу № 33 – 14412/2020).
При въезде одного из жильцов во двор многоквартирного дома ворота стали автоматически закрываться и повредили автомобиль.
Истец направил претензию управляющей компании и просил возместить причинённый вред. УК на претензию не ответила, поэтому пострадавший обратился в суд и потребовал взыскать с управляющей компании ущерб и компенсацию морального вреда — 5 000 руб.
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга взыскал в пользу истца убытки в полном объёме (дело № 2 – 3803/2020). Сумму компенсации морального вреда уменьшил до 3 000 руб. и взыскал штраф — 11 500 р.
Апелляционная инстанция рассмотрела жалобу ответчика, в которой он указал на неосмотрительность и неосторожность самого истца, а также на то, что вред причинён в результате действия непреодолимой силы.
По мнению ответчика, истец не дождался полного открытия ворот и стал въезжать преждевременно. Во время въезда в ворота дул сильный ветер, порыв которого ворота приняли за препятствие и стали закрываться. Это и привело к удару автомобиля воротами.
Суд с доводами ответчика не согласился и сослался на отсутствие доказательств того, что управляющая компания уведомила жильцов дома о правилах пользования автоматическими воротами, ознакомила с инструкцией по эксплуатации.
Не принял суд во внимание и довод ответчика на то, что истец — пользователь чата жильцов ЖК и длительное время пользуется воротами. По мнению суда, это обстоятельство не доказывает, что истец был ознакомлен с правилами пользования воротами.
Суд расценил как необоснованные доводы ответчика о том, что:
Оценив все обстоятельства дела, суд признал решение законным и обоснованным и оставил его без изменения.