Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Арбитражному суду Западно-Сибирского округа пришлось разобраться, является ли нарушение установки общедомового прибора учета причиной для демонтажа.

Энергоснабжающая организация АО «Бийскэнерго» обслуживала тепловые сети многоквартирных домов Бийска. Так как собственники дома не установили новый счетчик из-за неисправности прибора учета и истечения срока поверки, компания решила сделать всё сама. Она предупредила товарищество собственников недвижимости «Радищева 2/2» о смене счетчиков. Установка происходила в отсутствие представителя товарищества. Позже ТСН обнаружило неисправности счетчика из-за нарушений при его утсановке.

ТСН обратилось в арбитражный суд (дело № А03 – 5495/2019)

Товарищество просило признать прибор учета нерасчетным и демонтировать. ТСЖ настаивало, что из-за отсутствия утвержденного рабочего проекта, допущенных нарушений и проявившихся неисправностей, прибор нельзя использовать в качестве средства измерения. Истец обращался к организации с требованием демонтировать счетчики. Уклонение от исполнения такого требования и стало причиной обращения в суд.
Организация не согласилась c товариществом. Общество указало на отсутствие необходимости согласования установки счетчиков и устранимость недостатков.

Арбитражный суд Алтайского края отказал истцу. Апелляционная инстанция оставила решение без изменения. Суды с учетом результатов проведенной экспертизы пришли к выводу, что наличие формальных нарушений не является основанием для признания счетчика нерасчетным. Выявленные неисправности являются устранимыми путем внесения изменений в проектную документацию и приведение длины участка в соответствие с инструкцией по монтажу.

Окружной суд отменил акты нижестоящих инстанций

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа направил дело на новое рассмотрение. По мнению кассационной инстанции, суды не учли важные обстоятельства (Постановление от 18.02.2021 г. № Ф04 – 6906/2020):

  • длительность периода, в течение которого общество не устраняло недостатки счетчиков,
  • существенность нарушений при подготовке проектной документации и монтаже ОДПУ;
  • правомерность принятия прибора в качестве расчетного при наличии выявленных недостатков, которые, по мнению эксперта, не позволяют использовать ОДПУ в качестве расчетного. Обратного ответчик не доказал.

«Сам по себе факт ввода ОДПУ в эксплуатацию непосредственно после его монтажа не свидетельствует о его надлежащей установке.
Таким образом, вследствие непредставления «Бийскэнерго» доказательств устранения недостатков, допущенных при проектировании, монтаже ОДПУ, выводы судов о возможности его использования в качестве расчетного ввиду его введения в эксплуатацию непосредственно после монтажа противоречат установленным обстоятельствам необеспечения спорным ОДПУ достоверности показаний объемов потребленных ресурсов; сделаны без ссылки на нормы права, позволяющие использовать в качестве расчетного прибор учета, смонтированный с нарушением требований законодательства».

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжние

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом