Арбитражный суд Северо-Кавказского округа напомнил победителям открытого конкурса по отбору управляющих компаний не забывать вовремя направлять собственникам дома проекты договора управления.
Жители Краснодарского края обратились в местную прокуратуру: владельцы квартир жаловались на ненадлежащее исполнение обязанностей управляющей компанией ООО УК «Четыре сезона»». В ходе контрольных мероприятий орган надзора установил, что общество стало победителем открытого конкурса. Однако, проекты договоров управления собственникам помещений компания так и не направила. Прокуратура посчитала, что общество нарушило Правила проведения конкурса № 75, и внесла представление. Организация не согласилась с актом и решила обратиться в арбитражный суд.
УК потребовала признать представление недействительным (дело № А32 – 53023/2019)
Арбитражный суд Краснодарского края отказал в иске. Судебная коллегия апелляционной инстанции оставила решение без изменения. Прокуратура доказала факт непредставления обществом в установленный срок проектов договоров управления:
«в силу пункта 91 Правил № 75 победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня его размещения на официальном сайте, направляет подписанные им проекты собственникам помещений для подписания».
Кассационный суд подтвердил законность предписания
На днях Арбитражный суд Северо-Кавказского округа поддержал выводы нижестоящих инстанций (Постановление от 28 января № Ф08 – 11787/2020):
«суды пришли к обоснованному выводу о доказанности факта непредставления обществом проектов договоров управления многоквартирным домом. Следовательно, у прокуратуры имелись достаточные правовые основания для выдачи обществу представления».