Skip to content Skip to sidebar Skip to footer

Можно ли поставить металлический шкаф в паркинге

Главное управление МЧС России по г. Москве ответило читателю на вопрос о возможности размещения шкафа на машино-месте в подземной автостоянке в многоквартирном доме.

Опубликовано: 25.01.2021. Обновлено: 12.02.2023

В ранее действовавших нормативных документах по пожарной безопасности, в соответствии с которыми осуществлялось проектирование и строительство подземных автостоянок, в том числе СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» и СП 154.13130.2013 «Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности», размещение в зоне машино-мест шкафов для хранения различного рода вещей, не предусматривалось. В связи с чем, системы противопожарной защиты проектировались без учета дополнительной пожарной нагрузки.

Вместе с тем, положениями пункта 6.1.6 новых СП 506.1311500.2021 «Стоянки автомобилей. Требования пожарной безопасности», допущено размещение шкафов из негорючих материалов глубиной не более 1 метра, шириной, ограниченной границей машино-места, исключительно по периметру стен автостоянки, на расстоянии не менее 8 метров от эвакуационных выходов.

По мнению Управления, в случае принятия решения о размещении на машино-местах, расположенных по периметру стен автостоянки, шкафов, необходимо внести соответствующие изменения в проектную документацию с последующим согласованием ее в установленном порядке в органах экспертизы.

«При этом, при корректировке проектной документации должны учитываться положения пункта 4.3 СП 486.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации», в части определения типа установки пожаротушения, способа тушения, вида огнетушащего вещества с учетом пожарной опасности и физико-химических свойств производимых, хранимых и применяемых веществ и материалов, а также особенностей защищаемого оборудования.

Также, при определении параметров установки пожаротушения (интенсивности орошения, расхода ОТВ, минимальной площади орошения при срабатывании спринклерной АУП, продолжительности подачи воды и максимального расстояния между спринклерными оросителями) должна учитываться удельная пожарная нагрузка, а также тепловая мощность с единицы площади пожара».

МЧС указывает, что в случае самовольной установки указанных шкафов нарушаются положения подпункта «е» пункта 16 и пункт 209 Правил противопожарного режима в РФ № 1479, за что предусмотрена административная ответственность.

В судах не так давно было рассмотрено дело № А40 – 247394/21 – как раз о размещении металлических шкафов на машино-местах в паркинге МКД. Однако в этом споре Мосжилинспекция проиграла управляющей компании ООО «Жилищный сервис».

Инспекция ссылалась на нарушение УК не Правил противопожарного режима, а Правил эксплуатации жилфонда №170 («переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке»).

Суды же решили, что установка металлических шкафов на части машино-места не является переоборудованием помещений, так как машино-места не относятся к помещениям.
По мнению судов, установка шкафа не требует внесения изменений в технический паспорт помещения, поскольку технический паспорт на машино-место не изготавливается.

Также суды отметили, что шкафы поставлены собственниками в пределах своих машино-мест, при этом общедомовое имущество не затронуто. 

Главные темы
Собрание

Общее собрание собственников

Оплата ЖКУ

Оплата услуг в сфере ЖКХ

Содержание жилья

Содержание и текущий ремонт

Отопление

Теплоснабжение многоквартирного дома

Электроснабжение

Электричество в многоквартирном доме

Мусор

Обращение с твердыми коммунальными отходами

Газоснабжение

Поставка газа и газовое оборудование

Водоснабжение

Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение

Капремонт

Капитальный ремонт в многоквартирном доме

Лицензирование

Лицензирование и управление многоквартирным домом