Республиканская служба государственного строительного и жилищного надзора Республики Бурятия напоминает жилищно-строительным кооперативам о необходимости размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) на портале наш.дом.рф.
Информация и документы, которые ЖСК обязаны размещать в ЕИСЖС (часть 4.1 статьи 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…»):
- устав кооператива;
- количество членов ЖСК;
- разрешение на строительство дома, в строительстве которого своими средствами участвуют члены ЖСК;
- права ЖСК на земельный участок, в том числе:
- реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок;
- сведения о собственнике земельного участка (в случае, если ЖСК не является собственником земельного участка);
- кадастровый номер и площадь земельного участка, предоставленного для строительства дома;
- сведения об элементах благоустройства.
- местоположение строящегося дома и его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство;
- количество жилых помещений в строящемся доме, описание технических характеристик таких жилых помещений в соответствии с проектной документацией, а также изменение указанной информации в случае внесения в проектную документацию соответствующих изменений;
- предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома.
Информация и документы, которые ЖСК обязаны предоставить членам этого ЖСК для ознакомления (часть 2 статьи 123.1 ЖК РФ):
- заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
- проектная документация, включающая в себя все внесенные в нее изменения;
- документы, подтверждающие права ЖСК на земельный участок;
- протоколы общих собраний членов ЖСК, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива;
- документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе:
- бюллетени для голосования;
- доверенности на участие в общем собрании членов ЖСК или копии таких доверенностей.
- заключения ревизионной комиссии (ревизора) ЖСК;
- иные документы, предусмотренные:
- ЖК РФ;
- уставом ЖСК и его внутренними документами;
- решениями общего собрания членов этого кооператива.
Сведения, которые обязан указывать ЖСК в реестре членов кооператива (часть 3 статьи 123.1 ЖК РФ):
- фамилия, имя и (при наличии) отчество члена ЖСК или в случае, если членом ЖСК является юридическое лицо, наименование юридического лица;
- определение в соответствии с проектной документацией конкретного жилого помещения, право собственности на которое приобретает член ЖСК в случае выплаты паевого взноса полностью;
- размер вступительных и паевых взносов в отношении каждого члена ЖСК.
Обязанность ЖСК по размещению информации в ЕИСЖС, установлена с 25.09.2019 г. (часть 4.1 статьи 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ).
Согласно части 3 статьи 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ информация, содержащаяся в системе, является открытой и общедоступной, за исключением информации, доступ к которой ограничен в соответствии с законодательством РФ.
Если ЖСК уклоняется от обязанностей по ведению реестра членов ЖСК и обязанностей по размещению сведений в ЕИСЖС, то кооператив могут привлечь к административной ответственности, предусмотренной ст.ст. 13.19.3 и 14.28.1 КоАП РФ.
По материалам Республиканской службы государственного строительного и жилищного надзора Республики Бурятия.