Особое внимание стоит уделить делу, где оператор связи вынужден демонтировать вышку на крыше многоквартирного дома. Суды признали законным предписание Управления государственного жилищного надзора Карачаево-Черкесской Республики о демонтаже оборудования. Часто органы жилищного надзора адресуют свои требования управляющим организациям, но в этот раз досталось самому оператору.
Жители дома в г. Черкесск обратились в мэрию с коллективной жалобой по вопросу размещения на крыше ПАО «ВымпелКом» вышки сотовой связи. В своем обращении собственники жаловались, что оборудование является источником электромагнитного излучения, сильной радиации и негативно влияет на здоровье. Муниципалитет переслал обращение в орган жилищного надзора, тот провёл проверку и выдал предписание с требованием демонтировать вышки, так как не было решения общего собрания о согласии собственников на размещение спорного оборудования.
ПАО «ВымпелКом» обратилось в суд (дело № А25 – 1977/2019)
Организация утверждала, что Управление государственного жилищного надзора не могло проводить внеплановую проверку, так как в обращении граждан отсутствовали факты об угрозе причинения вреда жизни или здоровью, и сами вышки размещены на законных основаниях (общество является субарендатором части кровли здания).
Выводы судов
Суды отклонили доводы истца и отказали в удовлетворении заявления и жалоб:
- предписание выдано уполномоченным лицом,
- крыша дома относится к общему имуществу,
- передача общего имущества в пользование другим лицам возможна лишь при наличии положительного решения собрания собственников, которого нет,
- общество не доказало, что вышка сотовой связи соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, не угрожает жизни, здоровью граждан.
Верховный Суд РФ в Определении от 11 ноября 2020 г. № 308-ЭС20 – 17506 отказал оператору в передаче кассационной жалобы для дальнейшего рассмотрения, признав выводы нижестоящих судов обоснованными.