АСУСМКД - новый способ ведения реестра собственников
ФЛ

В каком случае суд может признать выселение законным?

В каком случае суд может признать выселение законным?

Транспортный прокурор обратился в суд

Уфимский транспортный прокурор обратился в суд с иском в интересах граждан к ОАО «РЖД» о признании выселения незаконным, возложении обязанности предоставить жилое помещение. Граждане являлись пенсионерами и поставлены на учет как малоимущие в очередь для получения социального жилья, по мнению истца, в связи с чем у ответчика отсутствовали основания для выселения их из служебного жилого помещения после прекращения трудовых отношений без предоставления другого жилого помещения. Истцы состояли в трудовых отношениях с ответчиком и с января 2003 г. проживали в вышеуказанном здании. 13 мая 2019 г. они были вынуждены освободить данное жилье, поскольку в комнате были отключены инженерные коммуникации.

Калининский районный суд Уфы иск не удовлетворил

Решением Калининского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 23 января 2020 года было отказано в удовлетворении исковых требований Уфимской транспортной прокуратуры в интересах граждан к ООО «РЖД» о признании выселения незаконным, возложении обязанности по предоставлению благоустроенного жилого помещения.

Не согласившись с решением районного суда, истцы обратились с жалобой в Верховный Суд Республики Башкортостан и просили решение отменить, так как считают его незаконным.

Выводы судебной коллегии

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан рассмотрела дело № 33-10623/2020.

Из разъяснений, изложенных в подпункте б пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14, следует, что по действующему до 1 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в служебное жилое помещение и заключения договора найма служебного жилого помещения являлся ордер (статьи 47, 105 Жилищного кодекса РСФСР), а основанием для вселения в общежитие – ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (статья 109 Жилищного кодекса РСФСР).

В период с 12 ноября 2018 года по 11 декабря 2018 года специалистами Самарского регионального управления Центра Желдорконтроля, Башкирского отдела Куйбышевского регионального центра безопасности проведена внутренняя проверка, в ходе которой выявлено незаконное использование производственных помещений ОАО «РЖД» для проживания физических лиц без имеющихся оснований.

За период 2017-2019 годы Уфимским отрядом ФГП Ведомственная охрана железнодорожного транспорта России по Куйбышевской железной дороге неоднократно выносились предписания о приостановлении работы мастерской пункта района контактной сети ЭЧ-9.

6 марта 2019 г. был составлен акт комиссионного обследования нежилого здания. 19 февраля 2019 г. в адрес истцов ответчиком направлено требование об освобождении занимаемого помещения без предоставления другого жилого помещения. Указанное нежилое помещение отключено от инженерных коммуникаций.

Проанализировав фактические обстоятельства по делу с позиции вышеуказанных норм права, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что законных оснований для занятия спорного помещения истцы не имеют. Также истцы не относятся к категории граждан, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения.

Спорная комната имеет статус нежилого. Однако, как пояснила Судебная коллегия, независимо от статуса спорного помещения, истцы не имели право на занимаемое ими помещение.

Суд достоверно установил, что истцы во время своей трудовой деятельности пользовались нежилым помещением, о чем им было известно, при этом имели регистрацию в иных жилых помещениях.

Таким образом, судебная коллегия определила решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 23 января 2020 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Похожие новости
ЖКХФЛУК

Как в России оценили идею освободить граждан от оплаты комуслуг

ФЛУК

Россиянам рассказали, что делать, если не согласны со счетом за ЖКУ

ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

Провайдера обязали демонтировать линии связи

ЖКХФЛ

Плата за видеонаблюдение без решения общего собрания о её размере