АСУСМКД - новый способ ведения реестра собственников
ФЛ

Порядок приватизации служебного жилья: судебная практика

Жительница Московской области обратилась в суд

Гражданка, действующая от своего имени, и в интересах двух своих несовершеннолетних детей обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Одинцово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на квартиру в равных долях. В обоснование иска она указала, что 17 марта 2014 года между Администрацией и истицей заключен договор служебного найма квартиры. Несмотря на то, что спорная квартира предоставлена их семье в качестве служебной, на момент предоставления и включения квартиры в число служебных данный объект не принадлежал Администрации на праве собственности.

Городской суд не удовлетворил исковые требования

Решением Одинцовского городского суда Московской области в исковых требованиях было отказано. Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцами требований о признании права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение, поскольку оно относится к специализированному жилищному фонду, в связи с чем, приватизации не подлежит.

Судебная коллегия рассмотрела апелляционную жалобу

Не согласившись с решением суда, истцы в апелляционной жалобе просили решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

Выводы Судебной коллегии Мособлсуда

Суд установил, что спорная квартира не утратила статус служебного жилого помещения, поскольку она не была исключена в установленном порядке из специализированного жилищного фонда, такое решение уполномоченным органом не принималось.

Решения об исключении квартиры из специализированного жилищного фонда уполномоченным органом не принималось.

Доводы представителя истцов о том, что право собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано спустя семь месяцев после отнесения его к числу служебных, в данном случае не имеет правового значения, поскольку не изменяет статус спорного жилого помещения и порядка его предоставления истцам.

Как следует из материалов дела, при разрешении вопроса о предоставлении истцам служебного жилого помещения в 2014 году, истцы были обеспечены жилым помещением, на учёте нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилого фонда Одинцовского городского округа не состояли и состоять не могли, поскольку были обеспечены более социальной нормы, в связи с чем у них права на получение жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма не имелось.

Что касается Положения о специализированном жилом фонде Одинцовского городского округа, утвержденного решением Совета депутатов Одинцовского городского округа Московской области от 28.08.2019г. №38/8, на которое истцы ссылаются как на основание исковых требований, то указанным положением предусмотрен порядок подачи документов для принятия решения о приватизации служебного жилого помещения, который истцами не был соблюден. При этом, результатом рассмотрения соответствующего заявления является принятие решения уполномоченным органом в порядке, предусмотренном Положением, которое не принято.

При этом, судебная коллегия отметила, что истцы могут обратиться в установленном Положениями порядке, предоставив документы, предусмотренные п. 4.7 Порядка, которые подлежат регистрации отделом учета, распределения и приватизации жилой площади администрации городского поселения Одинцово в порядке, предусмотренном п. 4.8, а также последующему рассмотрению в порядке, установленном п. 4.9 Положения.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции является правильным, каких-либо правовых доводов, которые могли бы послужить основанием к отмене обжалуемого решения, апелляционная жалоба не содержит.

Таким образом, Судебная коллегия решение Одинцовского городского суда Московской области оставила без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Похожие новости
ЖКХРСОФЛУК

Цену «умных» счетчиков могут включить в коммунальные платежи

ЖКХРСОФЛУК

Вступили в силу новые правила поверки счетчиков в России

ЖКХРСОФЛ

В России нашли способ снизить тарифы за мусор

ФЛ

В каком случае суд может признать выселение законным?