ФЛ

Право на приватизацию: судебная практика

Житель Московской области обратился в суд с иском к Минобороны

Гражданин обратился в суд с иском к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ЦТУИО), Министерству обороны Российской Федерации и просил признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Городской суд удовлетворил исковые требования

Домодедовский городской суд Московской области исковые требования удовлетворил.

При рассмотрении спора было установлено, что каких-либо доказательств отнесения спорной квартиры к категории жилых помещений специализированного жилищного фонда не имеется. Апелляционная инстанция согласилась с выводами суда первой инстанции. Не согласившись с постановленным решением, ответчик ЦТУИО обжалует его в апелляционном порядке, в жалобе просит решение суда отменить, в иске отказать.

Выводы Судебной коллегии Московского областного суда

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. ст. 8, 11 Закона).

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что гражданин занимает спорную квартиру с 1994 года, ранее право на приватизацию жилого помещения не реализовал, его отец. Он от приватизации отказался в пользу своего сына, в связи пришел к выводу, что истец в силу закона имеет право на бесплатную передачу в собственность занимаемого им жилого помещения.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации изложенных в Постановлении Пленума от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным (в частности, служебным) решается, в силу статьи 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения (пункт 41).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от дата № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В настоящее время спорное жилое помещение не расположено в закрытом военном городке, истец приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора найма, обязательства по которому им исполняются надлежащим образом, своим правом на бесплатную приватизацию жилья истец ранее не воспользовался, в связи с чем суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Довод о том, что регистрация истца и третьего лица в спорной квартире в 2009 – 2010 годах доказывает недействительность ордера, судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку сама по себе регистрация в указанное время не опровергает законность вселения и проживания истца и третьего лица в спорном жилом помещении с 1994 года, при этом, столько поздняя регистрация вызвана тем, что до 2009 г. населенный пункт, в котором находится спорное жилое помещение, относился к закрытым военным городкам, вследствие чего зарегистрироваться квартире было не возможно.

При этом судебная коллегия обратила внимание, что законность вселения в спорную квартиру и факт проживания в ней истца, до настоящего времени ответчиками не оспаривались и с требованием о выселении из занимаемого жилого помещения ответчики к истцу не обращались.

Таким образом, оснований к отмене законного и обоснованного решения суда первой инстанции апелляционная инстанция не нашла.

Похожие новости
ЖКХРСОФЛТСЖ и ЖСКУК

Соблюдение каких нормативно-правовых актов проверяют жилищные инспекции

ЖКХФЛТСЖ и ЖСКУК

Осмотр общедомового имущества: разъяснения органа жилищного надзора

ЖКХФЛ

10 частых нарушений при начислении платы за ЖКУ

ЖКХФЛУК

Кто несёт ответственность за устранение недостатков строительства многоквартирных домов

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *