Росреестр разъяснил, почему важно внести в ЕГРН актуальный адрес электронной почты правообладателя и как это правильно сделать.
Зачем вносить в ЕГРН электронную почту?
Адрес электронной почты относится к дополнительным сведениям и вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) по желанию собственника. Благодаря этому правообладатель может оперативно получить из Росреестра информацию о действиях с его недвижимостью.
По электронной почте Росреестр уведомит:
- о поступлении пакета документов на регистрацию прав в отношении недвижимости (в том числе если документы поступили в электронном виде). Если собственник ничего не знает о предстоящей сделке, скорее всего, речь идет о неправомерных действиях. В этом случае собственник сможет связаться с сотрудниками Росреестра, и сделка не состоится.
- о возврате документов в отношении имущества, представленных в электронном виде (при отсутствии в ЕГРН записи о возможности проведения электронной регистрации прав);
- об исправлении в ЕГРН технических или реестровых ошибок;
- об изменении данных правообладателя, характеристик принадлежащих ему объектов недвижимости, если сведения о таких изменениях поступили в орган регистрации прав из уполномоченных органов государственной власти, органов местного самоуправления (к примеру, площади, адреса, кадастровой стоимости, паспортных данных и т.д.);
- об аресте, запрете совершать сделки с недвижимостью;
- о включении земельного участка в границы зоны с особыми условиями использования территории;
- о внесении в ЕГРН сведений о публичном сервитуте, установленном в отношении принадлежащего собственнику земельного участка.
Кроме того, по электронной почте можно оперативно получить информацию о статусе рассмотрения своих заявлений на получение государственных услуг Росреестра, например:
- о результатах государственной кадастровой оценки;
- о ходе рассмотрения запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН;
- о приостановлении, отказе, прекращении учетно-регистрационных действий или возврате без рассмотрения документов, представленных для учетно-регистрационных действий.
Как внести сведения об электронной почте собственника в ЕГРН?
Указать адрес электронной почты можно при подаче заявления на осуществление учетно-регистрационных действий.
Если права зарегистрированы, но в ЕГРН отсутствует адрес электронной почты, то можно представить в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений о таком адресе.
Для этого можно:
- обратиться в любой МФЦ;
- заполнить самостоятельно либо с помощью сотрудника МФЦ «заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, о внесении сведений в ЕГРН заинтересованным лицом, о внесении в ЕГРН записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости» (так незамысловато называется форма заявления).
- При этом нужно указать адрес электронной почты в строке «об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе лица, чье право на объект недвижимости зарегистрировано, а также лица, в пользу которого зарегистрировано ограничение права и обременение объекта недвижимости» пункта 3.4 заявления.
Кроме того, подать соответствующее заявление можно по почте (в таком случае подпись на заявлении должна быть нотариально удостоверена) и в личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра.
Сведения об адресе электронной почты будут внесены регистрирующим органом бесплатно в течение трех рабочих дней со дня подачи заявления.
Важно: если контактные данные меняются, в том числе адрес электронной почты, эту информацию в ЕГРН желательно актуализировать. Для этого можно направить в Росреестр заявление с указанием обновленных данных.
Если у одного объекта недвижимости имеется несколько собственников, то каждый из них обновляет свои данные.
По материалам Росреестра