ФНС напомнила о налогообложении земельного участка, занятого многоквартирным домом, если все помещения в нем принадлежат одному лицу (письмо ФНС России от 03.11.2021 № БС‑4 – 21/15521@).
В письме налоговая служба сообщает, что ее мнение по таким домам совпадает с позицией Минфина России, которая была изложена еще в письме от 15.04.2016 № 03 – 05-05 – 02/21894:
- общее имущество многоквартирного дома должно находиться в собственности двух или нескольких собственников помещений многоквартирного дома.
- если все квартиры в многоквартирном доме находятся в собственности одного юридического лица, то земельный участок, занимаемый таким домом, не будет относиться к общему имуществу многоквартирного дома и, следовательно, в отношении земельного участка не может применяться положение подпункта 6 пункта 2 статьи 389 Налогового кодекса.