АСУСМКД - новый способ ведения реестра собственников
ФЛТСЖ и ЖСКУК

Когда решение о смене способа управления надо направить в местную администрацию?

Минстрой РФ про направление копии протокола в муниципалите

Минстрой РФ в письме от 19 ноября 2019 г. № 40814-ОГ/04 разъяснил, в каких случаях копия решения собственников о смене способа управления домом направляется в местную администрацию.

В п. 18 Правил осуществления деятельности по управлению МКД № 416 (так называемые «стандарты управления МКД») указано, что если собственники примут решение о смене способа управления МКД, истечет срок договора или он будет досрочно расторгнут, то выбранное собранием лицо либо орган управления ТСЖ, кооператива за 5 рабочих дней должны направить уведомление об этом и приложить копию этого решения.

Уведомление направляется лицу, ранее управлявшему домом, а также в региональный орган исполнительной власти, который осуществляет государственный жилищный надзор (жилищную инспекцию), местную администрацию, осуществляющую муниципальный жилищный контроль.

Что такое муниципальный жилищный контроль, написано в ст. 20

Жилищного кодекса РФ. Там же написано, что муниципалитеты могут наделяться отдельными полномочиями по проведению проверок в рамках лицензионного контроля в отношении лиц, управляющих МКД на основании лицензии. Наделение такими полномочиями происходит региональными органами государственной власти путем издания соответствующих законов субъектов РФ.

По мнению Минстроя РФ, при принятии собственниками решения о смене способа управления уведомление о таком решении с копией протокола направляется в местную администрацию лишь тогда, когда законодательством субъекта РФ отдельные полномочия по осуществлению лицензионного контроля переданы указанным органам местного самоуправления.

Напомним, что в таком уведомлении надо указать наименование выбранной организации и ее адрес. Если собственники выбрали непосредственное управление, то в документе указываются сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления МКД. Уведомление можно направить через ГИС ЖКХ.

Такое уведомление нужно, в первую очередь, для передачи технической документации на МКД и других связанных с управлением МКД документов от предшественника к вновь выбранной компании. Подробнее процедура передачи описана в разделе 5 Правил №416.

Отметим, что направление копии протокола в описанном выше порядке не отменяет и не заменяет исполнение обязанности инициатора собрания, предусмотренной в ст. 46 Жилищного кодекса, о направлении подлинника протокола в старую управляющую компанию для последующей передачи в орган жилищного надзора.

Ради справедливости стоит отметить, что последняя норма соблюдается реже из-за угрозы утраты важного для жителей документа. В связи с этим органы власти планируют заменить обратно слова из ст. 46 кодекса про передачу подлинника протокола на направление копии этого документа, как это было до 2018 года.

Похожие новости
ЖКХФЛ

Власти Уфы объяснили горожанам, зачем надо вырубать липы

ФЛ

Специалисты рассказали, какое жилье дешевле обойдется россиянам

ФЛУК

В каком случае собрание жильцов может быть признано недействительным?

ЖКХФЛ

Банки опробуют автосписание денег за услуги ЖКХ

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *