В Камчатском крае зампрокурора обратился в суд, поскольку посчитал недействительными договоры купли-продажи земельных участков, заключенные между гражданином П. и Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Елизовского муниципального района.
Обстоятельства дела
В марте 2024 г. гражданин П. взял участки в аренду, а уже через полтора месяца на основании пп. «а» п. 1 Постановления Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 за 15% от кадастровой стоимости приобрел их в собственность. Зарегистрировав свои права, он изменил вид разрешенного использования участков. Однако осенью 2024 г. выяснилось, что участки не огорожены, по назначению не используются, сельхозкультуры на них не высаживались.
В исковом заявлении зампрокурора обратил внимание на эти обстоятельства и отметил: «количество полученных участков указывает на злоупотребление правом с целью приобретения недвижимости в обход торгов». И так как не было законных оснований для предоставления земли в собственность, участки подлежат изъятию.
Выводы судов
С учётом всех обстоятельств суды трёх инстанций пришли к выводу: гражданин П., «получив земельные участки в аренду для ведения огородничества, фактически не приступил к указанной деятельности, заключил договор купли-продажи менее чем через два месяца после оформления аренды, что свидетельствует об отсутствии действительного намерения заниматься огородничеством, формальном характере предоставления участков под огородничество с целью их последующего оформления в собственность в упрощенном порядке без проведения торгов».
В итоге суды признали заключенные договоры купли-продажи недействительными, обязали П. вернуть земельные участки, а Управление — полученные за них 10 049 рублей. Также взыскали с П. расходы на уплату госпошлины (определение Девятого КСОЮ по делу № 88 – 2499/2026).
История написана специально для Telegram-канала МойСНТ
