Может ли расчётный центр в одностороннем порядке повысить свой тариф за услуги? Суды подтвердили: без подписания дополнительного соглашения удержание повышенного процента — неосновательное обогащение.
В Краснодарском крае ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис» и расчётный центр поссорились из-за процента: ЕИРЦ в одностороннем порядке поднял себе вознаграждение с 3% до 4% — хотя по агентскому договору любые изменения требовали дополнительного соглашения, подписанного обеими сторонами.
Расчётный центр посчитал: раз он прислал проект соглашения о повышении процента — значит, всё в силе. Не подписание дополнительного соглашения — злоупотребление правом со стороны УК. И стал удерживать 4%.
Компания обратилась в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения — 883 тыс. р.
Суд первой инстанции велел вернуть переплату — ведь основания для удержания 4% не было.
Апелляционный суд согласился: пока нет подписи — нет изменений. Переписка подтвердила: УК официально отказалась от нового процента. Значит, удержание 4% — без договора, без закона, без оснований, другими словами, классическое неосновательное обогащение (дело № А32 – 4297/2025).