В Ленинградской области садовод пытался признать недействительными некоторые положения Устава СНТ. В частности, о соотношении количества решающих голосов и принадлежащих члену СНТ земельных участков, уплате вступительного взноса для новых членов товарищества и таком органе управления, как собрание уполномоченных.
Суд первой инстанции полностью отказал в иске.
При этом установил: Устав СНТ принимался в 2003 г., и некоторые его положения действительно противоречат Федеральному закону «О ведении садоводства и огородничества…» № 217-ФЗ.
Устав. Для новых членов СНТ он предусматривает наличие вступительного взноса — 10 МРОТ. Кандидата на членство на общем собрании представляет правление товарищества.
Закон о садоводстве № 217-ФЗ. Какие-либо вступительные взносы для вновь принятых членов СНТ не предусмотрены. Прием в члены товарищества осуществляет его правление на основании поданного заявления (ст. 12, 14).
Устав. Определяет, что высший орган управления товариществом — общее собрание (собрание уполномоченных). Устанавливает процедуру избрания и досрочного переизбрания уполномоченных, срок их полномочий.
Закон о садоводстве № 217-ФЗ. Не предусматривает собрание уполномоченных в качестве органа управления товариществом.
При этом из пояснений обеих сторон спора следует, что соответствующие положения Устава не действуют, а значит, права истца не нарушают. Да и не действуют эти положения в силу ч. 5 ст. 54 Закона о садоводстве № 217-ФЗ.
Что касается пункта 6.9 Устава о количестве голосов членов СНТ (1 участок = 1 голос, 2 участка = 2 голоса и т. д.), то суд также не нашел оснований для признания его недействительным. Исходил из того, что положения Закона о садоводстве № 217-ФЗ «не регламентируют порядок определения количества голосов, принадлежащих членам товарищества, не содержат запрета на пропорциональность количества голосов количеству принадлежащих членам товарищества земельных участков».
Апелляционный суд не согласился с вынесенным решением в этой части и отметил: из буквального толкования ч. 2, 3 и 4 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ следует, что решения общего собрания принимаются от общего числа присутствующих на нем членов товарищества и не зависят от размера и количества земельных участков, находящихся в собственности членов объединения.
С учетом этого п. 6.9 Устава является недействительным, и в этой части заявленный иск подлежит удовлетворению.
Третий КСОЮ оставил решение апелляционной инстанции без изменений (определение по делу № 88 – 11246/2025).
История написана специально для Telegram-канала МойСНТ.
